Mezopotamya
New member
Son periyotta Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) tarafınca kontrole alınan tasarruf finansman şirketleri için gözler ekim ayında. Hakikaten bu kesimde faaliyet gösteren 35 şirketten 21’i tasfiye edilmiş, 8’i için iradi tasfiye sonucu verilmişti. ötürüsıyla yola devam edecek 6 şirket kalmıştı. Bu şirketlerin kontrolü de tamamlanmak üzere.
Fuzulev İdare Heyeti Lideri Eyüp Akbal’a nazaran, temeli sağlamlaştırılan bölümün yolu uzun. Kesimin kredi faizine karşı önemli avantaj sağladığını söyleyen Akbal, “örneğin 300 bin liralık bir konutu banka kredisi ile alırsanız toplam maliyet, 563 bin TL oluyor, tasarruf finansman sistemi ile alırsanız 356.250 TL oluyor. 207 bin liralık kar, dalın süratle büyümesini sağlayacak.” dedi.
1992 yılından beri bu finans sistemini uyguladıklarını hatırlatan Eyüp Akbal, şunları kaydetti: “Tasarruf finansman sistemi, bir Anadolu geleneği olan altın günlerine dayanıyor aslında. Bilirsiniz Anadolu’da altın günleri yaygındır. Apartmanda, mahallede, aileler bir ortaya toplanıp altın günleri düzenlerler. Biz FuzulEv olarak bu sistemi iktisada nasıl kazandırırız diye düşündük. Seyahatimiz 1992 yılında İstanbul Fatih’te küçük bir dükkânda ağabeyimle birlikte Fuzul Otomotiv ile başladı. Belirli kümeler oluşturduk ve o kümelere herkes kendi maddi durumu çerçevesinde katkıda bulundu. Bu sistemi 11 aydan başlayıp 61 aylık kümeler formunda süreçlere yaydık ve insanları araç sahibi yaptık. çabucak sonrasında bu süreci meskene dönüştürdük. Burada da 40 aydan 240 aya kadar çeşitli kümelere ayırdık. İştirakçiler istedikleri bir kümesi seçtiler. Nasıl bir mesken almak istediklerine, ne kadar ödeme yapmak istediklerine bakılırsa kümeler belirleniyor. Hesap uzmanlarımız bu kümeleri oluşturuyor. Yatırımcılarımız, kendilerine en uygun vadeyi, en uygun biçimde, rastgele bir faiz ödemesi olmadan tercih edebiliyorlar. Yalnızca muhakkak bir süre içerisinde teslim yapabiliyoruz. Peşinatın durumuna bakılırsa teslim müddeti belirleniyor. Hiç peşinatsız da bu sisteme dahil olunabiliyor. Bu alternatif tercih edilirse, en geç vade ortasına kadar konutları sahiplerine teslim ediyoruz. Çok sıradan ve anlaşılabilir bir sistem.” değerlendirmesinde bulundu.
Akbal, konut kredi sistemi ile tasarruf finansman sistemini ise şu örnek ile açıklıyor: “Bir yatırımcı, 300 bin TL’lik bir konut almak istedi, 50 bin peşinatı vardı. 250 bin TL’lik kısım için bankaları yahut tasarruf finansman sistemini tercih edebilir. Ortadaki farkı şu biçimde özetleyelim; 250 bin TL’lik finansmanı banka kredisi ile almak isterse; meskenine çabucak taşınabilir lakin, faiz yükü ötürüsıyla 10 yıl boyunca her ay mevcut faiz oranı ile 4.257 TL ödemesi gerekir. 300 bin TL’lik konut için toplamda ödediği fiyat, 50 bin peşinat ve 513 bin TL’de bankaya ödeyeceği meblağ ile bir arada toplam 563 bin TL olur. 250 bin TL’lik finansmanı FuzulEv aracılığı ile alır ise, yüzde 10,5 hizmet bedeli öder, yani 26 bin 250 TL hizmet bedeli öder. Bunun haricinde rastgele bir faiz üzere ek yük olmadığı için bir daha 1.666 TL’den başlayan taksitlerle kısaltılmış vade ile borcunu 78 ayda bitirmiş olur. Sistemimizde her ay çekiliş olduğu için, yatırımcımız konutunu bir daha sonraki ayda alabilir. 50 bin TL peşinatı sisteme dahil ederse 32. ayda teslim gerçekleşir. 32 ay boyunca kirada kaldığını var iseyarsak, 2.500 TL’den 80 bin TL ösöylemiş olduğini hesaba kattığımızda toplam maliyet, 356.250TL olur. Her halükarda 207 bin lira karda kalır. Bu sayıda beklemeye kıymettir. Sistemi değerli kılan ve büyüten de budur.”
Bölümün bu sebeple ilgi odağı haline geldiğini, son 4-5 yılda da bölüme arka arda giren firmalar niçiniyle BDDK sürecinin başladığını söz eden Akbal, “Nitekim sermaye yeterliliği ve şeffaf bilançoları olamayan şirketler çoğalınca, riskli olabilecek durumlar sebebiyle, BDDK bir kontrol süreci başlattı ve sistemimizi devlet teminatına aldı. Bunu yapmak zorunda kaldı da diyebiliriz, hakikaten sistem dahilindeki iştirakçi sayısı en az 350 bin civarında. Son senelerda artan talep, bu alanda faaliyet gösteren firma sayısında da süratli artınca, devlet de uzun vadede önemli mağduriyetler oluşmasın diye duruma el attı. Bugüne kadar mağduriyet yaşanmamış olması, bundan daha sonra yaşanmayacağı manasına gelmiyor. Bu sebeple tasfiye sürecine gidildi. Bu şirketlerdeki 53 bin kişinin geri ödeme süreçleri şu an TMSF tarafınca çalışılıyor. Umut ediyorum ekim ayı içerisinde açıklanacak. Biz de her kezinde sistemde şu ana kadar bir sorun yaşanmamış olmasının sistemin risk içermediği manasına gelmediğini vurguluyorduk.” dedi.
Elemelerin sermaye kaidesi sebebiyle mi gerçekleştiği konusuna da değinen Akbal, “Aslında 100 milyon sermaye kuralı çabucak hemen yok iken, bu şirketler ortaya çıktılar. Lakin tasarrufa dayalı konut, araba ve çatılı işyeri edindirme sistemi bir finans sistemidir. Bu bilince ve yetkinliğe sahip olabilecek şirketlerin yoluna devam etmesi, 350 bin kişinin dahil olduğu sistemin güvenliği ve güvenilirliği açısından büyük değer teşkil ediyordu. Bu maksatla sermaye kaidesi ve şeffaflaşma öne çıkarıldı. Bunu sağlayamayanların elenmesi yoluna gidildi.” diye konuştu.
Her şey Fatih’te bir şubede başladı
Fuzulev’in kuruluş ve gelişmenine de değinen Eyüp Akbal, 1992 yılında İstanbul Fatih’te küçük bir dükkânda ağabeyi Mahmut Akbal ile birlikte Fuzul Otomotiv seyahatini başlattıklarını söylemiş oldu. Akbal şunları kaydetti: “Bu yolculuğumuzla faizsiz tasarruf sisteminin temellerini attık. Dar gelirli vatandaşlarımızın küçük bütçelerle mesken ve otomobil sahibi olabileceği, temeli dayanışmaya dayalı bir finansman modeli geliştirdik. FuzulOto’da uyguladığımız sistem vatandaşımızın ilgisini çekti. Bu alanda yakaladığımız başarıyı gayrimenkul kesimine uyarlamak istedik. Şu anda Türkiye’nin 7 bölgesinde 108 şubemizle hizmet veriyoruz. FuzulEv markamızla Türkiye’deki bir epeyce kişinin hayallerine mümkün olan en kısa müddette kavuşmasına ortak oluyoruz, toplumdaki yardımlaşma külçeşidinin bir daha canlanmasını sağlıyoruz. Bugüne kadar on binlerce ailenin mesken ve otomobil sahibi olma hayalini gerçekleştirdik. Emelimiz daha epeyce beşere ulaşarak, hayallerini kurduğu iki anahtara ulaşmalarını sağlamak. İnsan odaklı bir marka olarak bu bahisteki çalışmalarımıza sürat kesmeden devam edeceğiz.”
Koronavirüs pandemisinin gölgesinde geçen 2020 yılında, çalışmaları askıya almadan tüm motivasyonla devam ettirdiklerini de kelamlarına ekleyen Akbal, “ötürüsıyla başarılı bir yılı geride bıraktığımızı söyleyebiliriz. Bilhassa karantina periyodunda konutta kaldığımız süreçte beşerler konutlarıyla ilgili evvelarini bir daha gözden geçirdi. Ortaya çıkan gereksinimler ailelerin yeni mesken arayışlarına niye oldu. Banka faizinin ağır ödemelerinin altına girmek istemeyenler sistemimize ağır ilgi gösterdi. Gelen talebi en düzgün biçimde karşılayabilmek için hem şubelerimizde tıpkı vakitte E- şubemizde 7/24 hizmet vermeyi sürdürdük. 2021 yılında Türkiye’nin 81 vilayetinde şubeleşme amacımızı gerçekleştirmek için çalışmalarımıza devam ediyoruz.” dedi.
Fuzulev İdare Heyeti Lideri Eyüp Akbal’a nazaran, temeli sağlamlaştırılan bölümün yolu uzun. Kesimin kredi faizine karşı önemli avantaj sağladığını söyleyen Akbal, “örneğin 300 bin liralık bir konutu banka kredisi ile alırsanız toplam maliyet, 563 bin TL oluyor, tasarruf finansman sistemi ile alırsanız 356.250 TL oluyor. 207 bin liralık kar, dalın süratle büyümesini sağlayacak.” dedi.
1992 yılından beri bu finans sistemini uyguladıklarını hatırlatan Eyüp Akbal, şunları kaydetti: “Tasarruf finansman sistemi, bir Anadolu geleneği olan altın günlerine dayanıyor aslında. Bilirsiniz Anadolu’da altın günleri yaygındır. Apartmanda, mahallede, aileler bir ortaya toplanıp altın günleri düzenlerler. Biz FuzulEv olarak bu sistemi iktisada nasıl kazandırırız diye düşündük. Seyahatimiz 1992 yılında İstanbul Fatih’te küçük bir dükkânda ağabeyimle birlikte Fuzul Otomotiv ile başladı. Belirli kümeler oluşturduk ve o kümelere herkes kendi maddi durumu çerçevesinde katkıda bulundu. Bu sistemi 11 aydan başlayıp 61 aylık kümeler formunda süreçlere yaydık ve insanları araç sahibi yaptık. çabucak sonrasında bu süreci meskene dönüştürdük. Burada da 40 aydan 240 aya kadar çeşitli kümelere ayırdık. İştirakçiler istedikleri bir kümesi seçtiler. Nasıl bir mesken almak istediklerine, ne kadar ödeme yapmak istediklerine bakılırsa kümeler belirleniyor. Hesap uzmanlarımız bu kümeleri oluşturuyor. Yatırımcılarımız, kendilerine en uygun vadeyi, en uygun biçimde, rastgele bir faiz ödemesi olmadan tercih edebiliyorlar. Yalnızca muhakkak bir süre içerisinde teslim yapabiliyoruz. Peşinatın durumuna bakılırsa teslim müddeti belirleniyor. Hiç peşinatsız da bu sisteme dahil olunabiliyor. Bu alternatif tercih edilirse, en geç vade ortasına kadar konutları sahiplerine teslim ediyoruz. Çok sıradan ve anlaşılabilir bir sistem.” değerlendirmesinde bulundu.
Akbal, konut kredi sistemi ile tasarruf finansman sistemini ise şu örnek ile açıklıyor: “Bir yatırımcı, 300 bin TL’lik bir konut almak istedi, 50 bin peşinatı vardı. 250 bin TL’lik kısım için bankaları yahut tasarruf finansman sistemini tercih edebilir. Ortadaki farkı şu biçimde özetleyelim; 250 bin TL’lik finansmanı banka kredisi ile almak isterse; meskenine çabucak taşınabilir lakin, faiz yükü ötürüsıyla 10 yıl boyunca her ay mevcut faiz oranı ile 4.257 TL ödemesi gerekir. 300 bin TL’lik konut için toplamda ödediği fiyat, 50 bin peşinat ve 513 bin TL’de bankaya ödeyeceği meblağ ile bir arada toplam 563 bin TL olur. 250 bin TL’lik finansmanı FuzulEv aracılığı ile alır ise, yüzde 10,5 hizmet bedeli öder, yani 26 bin 250 TL hizmet bedeli öder. Bunun haricinde rastgele bir faiz üzere ek yük olmadığı için bir daha 1.666 TL’den başlayan taksitlerle kısaltılmış vade ile borcunu 78 ayda bitirmiş olur. Sistemimizde her ay çekiliş olduğu için, yatırımcımız konutunu bir daha sonraki ayda alabilir. 50 bin TL peşinatı sisteme dahil ederse 32. ayda teslim gerçekleşir. 32 ay boyunca kirada kaldığını var iseyarsak, 2.500 TL’den 80 bin TL ösöylemiş olduğini hesaba kattığımızda toplam maliyet, 356.250TL olur. Her halükarda 207 bin lira karda kalır. Bu sayıda beklemeye kıymettir. Sistemi değerli kılan ve büyüten de budur.”
Bölümün bu sebeple ilgi odağı haline geldiğini, son 4-5 yılda da bölüme arka arda giren firmalar niçiniyle BDDK sürecinin başladığını söz eden Akbal, “Nitekim sermaye yeterliliği ve şeffaf bilançoları olamayan şirketler çoğalınca, riskli olabilecek durumlar sebebiyle, BDDK bir kontrol süreci başlattı ve sistemimizi devlet teminatına aldı. Bunu yapmak zorunda kaldı da diyebiliriz, hakikaten sistem dahilindeki iştirakçi sayısı en az 350 bin civarında. Son senelerda artan talep, bu alanda faaliyet gösteren firma sayısında da süratli artınca, devlet de uzun vadede önemli mağduriyetler oluşmasın diye duruma el attı. Bugüne kadar mağduriyet yaşanmamış olması, bundan daha sonra yaşanmayacağı manasına gelmiyor. Bu sebeple tasfiye sürecine gidildi. Bu şirketlerdeki 53 bin kişinin geri ödeme süreçleri şu an TMSF tarafınca çalışılıyor. Umut ediyorum ekim ayı içerisinde açıklanacak. Biz de her kezinde sistemde şu ana kadar bir sorun yaşanmamış olmasının sistemin risk içermediği manasına gelmediğini vurguluyorduk.” dedi.
Elemelerin sermaye kaidesi sebebiyle mi gerçekleştiği konusuna da değinen Akbal, “Aslında 100 milyon sermaye kuralı çabucak hemen yok iken, bu şirketler ortaya çıktılar. Lakin tasarrufa dayalı konut, araba ve çatılı işyeri edindirme sistemi bir finans sistemidir. Bu bilince ve yetkinliğe sahip olabilecek şirketlerin yoluna devam etmesi, 350 bin kişinin dahil olduğu sistemin güvenliği ve güvenilirliği açısından büyük değer teşkil ediyordu. Bu maksatla sermaye kaidesi ve şeffaflaşma öne çıkarıldı. Bunu sağlayamayanların elenmesi yoluna gidildi.” diye konuştu.
Her şey Fatih’te bir şubede başladı
Fuzulev’in kuruluş ve gelişmenine de değinen Eyüp Akbal, 1992 yılında İstanbul Fatih’te küçük bir dükkânda ağabeyi Mahmut Akbal ile birlikte Fuzul Otomotiv seyahatini başlattıklarını söylemiş oldu. Akbal şunları kaydetti: “Bu yolculuğumuzla faizsiz tasarruf sisteminin temellerini attık. Dar gelirli vatandaşlarımızın küçük bütçelerle mesken ve otomobil sahibi olabileceği, temeli dayanışmaya dayalı bir finansman modeli geliştirdik. FuzulOto’da uyguladığımız sistem vatandaşımızın ilgisini çekti. Bu alanda yakaladığımız başarıyı gayrimenkul kesimine uyarlamak istedik. Şu anda Türkiye’nin 7 bölgesinde 108 şubemizle hizmet veriyoruz. FuzulEv markamızla Türkiye’deki bir epeyce kişinin hayallerine mümkün olan en kısa müddette kavuşmasına ortak oluyoruz, toplumdaki yardımlaşma külçeşidinin bir daha canlanmasını sağlıyoruz. Bugüne kadar on binlerce ailenin mesken ve otomobil sahibi olma hayalini gerçekleştirdik. Emelimiz daha epeyce beşere ulaşarak, hayallerini kurduğu iki anahtara ulaşmalarını sağlamak. İnsan odaklı bir marka olarak bu bahisteki çalışmalarımıza sürat kesmeden devam edeceğiz.”
Koronavirüs pandemisinin gölgesinde geçen 2020 yılında, çalışmaları askıya almadan tüm motivasyonla devam ettirdiklerini de kelamlarına ekleyen Akbal, “ötürüsıyla başarılı bir yılı geride bıraktığımızı söyleyebiliriz. Bilhassa karantina periyodunda konutta kaldığımız süreçte beşerler konutlarıyla ilgili evvelarini bir daha gözden geçirdi. Ortaya çıkan gereksinimler ailelerin yeni mesken arayışlarına niye oldu. Banka faizinin ağır ödemelerinin altına girmek istemeyenler sistemimize ağır ilgi gösterdi. Gelen talebi en düzgün biçimde karşılayabilmek için hem şubelerimizde tıpkı vakitte E- şubemizde 7/24 hizmet vermeyi sürdürdük. 2021 yılında Türkiye’nin 81 vilayetinde şubeleşme amacımızı gerçekleştirmek için çalışmalarımıza devam ediyoruz.” dedi.