Mezopotamya
New member
Gayrimenkul dalındaki gelişmelere değinen şirketlerinin gelecek planlarına ait açıklamalarda bulunan Nef İdare Konseyi Lideri Erden Timur, yeni ülkelere açılmaya yönelik çalışmalarının sürdüğünü aktardı. Yurt dışının kendileri için epey kıymetli olduğu belirten Timur, “Orada yeni ülkelere açılmayı hedefliyoruz. Kısa müddet daha sonra yeni ülkelerin devreye gireceğini düşünüyoruz.” tabirlerini kullandı.
Konut tarafında bu yıl gelirlerinin yüzde 60’ının yurt haricinden olacağını açıklayan Timur, yurt dışı gelirlerinin beklentilerini aştığını vurguladı. Yurt dışı gelirlerinin yüzde 40 civarında olmasını beklediklerini kaydeden Timur, “Bu kadar yüksek olmasının niçini ABD’deki düzgün satışlar. Amerika’daki proje epey güzel bir satış sayısına ulaştı. Projenin 8 ayda yüzde 64’ü satıldı. Bir taraftan doların yükselişinden dolayı da buradaki TL satışlarımızın hissesi azaldı. Her ne kadar bu yılki yerli ciro yükselse de yurt dışı tarafı ön plana çıktı.” diye konuştu.
“Nef Arsa ile fazlaca geniş bir kısma sesleneceğiz”
Hayata yen geçirdikleri Nef Arsa teşebbüsüne ait de bilgi veren Timur, Türkiye’de bir konut projesinin üretiminin ortalama 36 ay sürdüğünü, dünyada üretimi bu kadar uzun süren öteki bir tüketim gereci olmadığını, 36 ay boyunca maliyet riskinin üretici üzerinde olduğunu anlattı.
Nef Arsa ile maliyet riskine girmeden daha geniş bir alıcı kesitine sesleneceklerini ve müşterilerinin kolay ve ulaşılabilir fiyatlarla yere ulaşabileceğini lisana getiren Timur, şu açıklamalarda bulundu: “Büyük emlak alıp ana plan üzerine çalışmaya başladık. 300 ve 500 metrekare parsellerle planlamalar yapıyoruz. 50-70 bin liradan 500-600 bin liralara kadar bir eser çıkardık. Çoğunluğunu Marmara ve Ege bölgelerini oluşturan bu yeni eserimizi önümüzdeki günlerde tanıtacağız. Hangi yerlerde, hangi bölgelerde tüketicilerimiz ile buluşturacağımızı duyuracağız. Satışa yaklaşımım, öncelik en sıkıntı yerden başlamak. Mersin’de başladım bu işe. ötürüsıyla zorluklardan nasıl bir inovasyon çıkarılabileceğini keşfettim. 1,5 yıldır bu eserin satışını deneyimleme fırsatımız oldu. Şu an konut meblağları arttığı için daha geniş bir kitleye seslenme fırsatımız olacak. beraberinde kendimizi bir maliyet riskine sokmayacağız. Müşterilerimizin ulaşılabilir fiyata arsa alabileceği bir proje oldu.”
Türkiye’de yılık 700-800 bin içinde bir konuta muhtaçlık var
Konut fiyatlarındaki yükselişin daire almayı zorlaştırdığına dikkat çeken Erden Timur, “Türkiye’de her yıl 700 bine yakın konut muhtaçlığı var. Yıllık 1,2-1,3 milyon konut satılıyor bunun 500 bini yeni konut. Aşikâr lokasyonlarda açıklandıği üzere balon olabilir, onun ismi arz fazlalığı. 6-7 yıl balon denilen noktada konut satışları arttı. Konjonktürel meşakkatlere karşın bu artış gerçekleşti. Bunun ikamesi olmadığını, bilginin yanlış yorumlandığında meskenin ikamesinin olmadığını paylaştık. Araçta ikame var fakat konutta yok. Evlenme, boşanma ve yeni mesken alma gereksinimini da göz önünde bulundurduğumuzda ülkemizde her yıl 700-800 bin içinde bir konut muhtaçlığı bulunuyor.” formunda konuştu.
“Almanya’da yeni projemiz başlayacak”
Erden Timur, Nef olarak New York’ta olduklarını, Londra’daki projelerinin bittiğini, Kazakistan’dakinin devam ettiğini belirterek, şu ayrıntıları verdi: “Kazakistan’daki projemizin birinci iki etabı bitmek üzere. Almanya’da da projemiz başlayacak. Türkiye üzere yurt haricinde da fiyat artışları var fakat kârlılık yükseliyor. Dünyada enflasyon olduğunda gayrimenkule yönelim artar. Gayrimenkul zira enflasyona karşı muhafazalı nadir yatırım eserleri içinde. Örneğin Amerika’daki endeks yüzde 16 arttı. Amerika’da rastgele bir kalemin yüzde 16 artması önemli bir artış. Lakin o tarafta talep olunca patentli eserlerimizle fark sağlayıp daha yüksek fiyatlara satabiliyoruz. Bu gelişme Kazakistan’da da farklı değil. 10’a yakın ülkede çalışacağız. Bu ülkeleri tespit etmek için 35 ülkeyi araştırdık. Şu an dünyanın en kıymetli yeri Türkiye’de. Yurt haricinde birinci konut sahipliği için önemli teşvikler veriliyor.”
Konut tarafında bu yıl gelirlerinin yüzde 60’ının yurt haricinden olacağını açıklayan Timur, yurt dışı gelirlerinin beklentilerini aştığını vurguladı. Yurt dışı gelirlerinin yüzde 40 civarında olmasını beklediklerini kaydeden Timur, “Bu kadar yüksek olmasının niçini ABD’deki düzgün satışlar. Amerika’daki proje epey güzel bir satış sayısına ulaştı. Projenin 8 ayda yüzde 64’ü satıldı. Bir taraftan doların yükselişinden dolayı da buradaki TL satışlarımızın hissesi azaldı. Her ne kadar bu yılki yerli ciro yükselse de yurt dışı tarafı ön plana çıktı.” diye konuştu.
“Nef Arsa ile fazlaca geniş bir kısma sesleneceğiz”
Hayata yen geçirdikleri Nef Arsa teşebbüsüne ait de bilgi veren Timur, Türkiye’de bir konut projesinin üretiminin ortalama 36 ay sürdüğünü, dünyada üretimi bu kadar uzun süren öteki bir tüketim gereci olmadığını, 36 ay boyunca maliyet riskinin üretici üzerinde olduğunu anlattı.
Nef Arsa ile maliyet riskine girmeden daha geniş bir alıcı kesitine sesleneceklerini ve müşterilerinin kolay ve ulaşılabilir fiyatlarla yere ulaşabileceğini lisana getiren Timur, şu açıklamalarda bulundu: “Büyük emlak alıp ana plan üzerine çalışmaya başladık. 300 ve 500 metrekare parsellerle planlamalar yapıyoruz. 50-70 bin liradan 500-600 bin liralara kadar bir eser çıkardık. Çoğunluğunu Marmara ve Ege bölgelerini oluşturan bu yeni eserimizi önümüzdeki günlerde tanıtacağız. Hangi yerlerde, hangi bölgelerde tüketicilerimiz ile buluşturacağımızı duyuracağız. Satışa yaklaşımım, öncelik en sıkıntı yerden başlamak. Mersin’de başladım bu işe. ötürüsıyla zorluklardan nasıl bir inovasyon çıkarılabileceğini keşfettim. 1,5 yıldır bu eserin satışını deneyimleme fırsatımız oldu. Şu an konut meblağları arttığı için daha geniş bir kitleye seslenme fırsatımız olacak. beraberinde kendimizi bir maliyet riskine sokmayacağız. Müşterilerimizin ulaşılabilir fiyata arsa alabileceği bir proje oldu.”
Türkiye’de yılık 700-800 bin içinde bir konuta muhtaçlık var
Konut fiyatlarındaki yükselişin daire almayı zorlaştırdığına dikkat çeken Erden Timur, “Türkiye’de her yıl 700 bine yakın konut muhtaçlığı var. Yıllık 1,2-1,3 milyon konut satılıyor bunun 500 bini yeni konut. Aşikâr lokasyonlarda açıklandıği üzere balon olabilir, onun ismi arz fazlalığı. 6-7 yıl balon denilen noktada konut satışları arttı. Konjonktürel meşakkatlere karşın bu artış gerçekleşti. Bunun ikamesi olmadığını, bilginin yanlış yorumlandığında meskenin ikamesinin olmadığını paylaştık. Araçta ikame var fakat konutta yok. Evlenme, boşanma ve yeni mesken alma gereksinimini da göz önünde bulundurduğumuzda ülkemizde her yıl 700-800 bin içinde bir konut muhtaçlığı bulunuyor.” formunda konuştu.
“Almanya’da yeni projemiz başlayacak”
Erden Timur, Nef olarak New York’ta olduklarını, Londra’daki projelerinin bittiğini, Kazakistan’dakinin devam ettiğini belirterek, şu ayrıntıları verdi: “Kazakistan’daki projemizin birinci iki etabı bitmek üzere. Almanya’da da projemiz başlayacak. Türkiye üzere yurt haricinde da fiyat artışları var fakat kârlılık yükseliyor. Dünyada enflasyon olduğunda gayrimenkule yönelim artar. Gayrimenkul zira enflasyona karşı muhafazalı nadir yatırım eserleri içinde. Örneğin Amerika’daki endeks yüzde 16 arttı. Amerika’da rastgele bir kalemin yüzde 16 artması önemli bir artış. Lakin o tarafta talep olunca patentli eserlerimizle fark sağlayıp daha yüksek fiyatlara satabiliyoruz. Bu gelişme Kazakistan’da da farklı değil. 10’a yakın ülkede çalışacağız. Bu ülkeleri tespit etmek için 35 ülkeyi araştırdık. Şu an dünyanın en kıymetli yeri Türkiye’de. Yurt haricinde birinci konut sahipliği için önemli teşvikler veriliyor.”