Mezopotamya
New member
Yener KARADENİZ / İSTANBUL
Türkiye’de sayısı 452, alanı ise 14 milyon metrekareye yaklaşan AVM’lerin birçoğunda şu sıralar kıymetli bir dönüşüm yaşanıyor. Bu dönüşüm yaşandığı AVM’lerden biri de MetroCity… Alışveriş merkezi yoğunluğunun en yüksek olduğu Levent’te 2003’te hizmete başlayan ve izleyen senelerda büyük bir doluluk oranlarına ulaşan Metro City, çabucak yanına Kanyon ve Özdilek’in açılmasıyla bir arada kan kaybetmeye başlamış, doluluk oranı yüzde 50’ye kadar gerilemişti. 51 metrekare alana sahip 5 katlı ve 175 bağımsız mağazadan oluşan AVM’ye iki hafta evvel idare değişti. 2007’den bu yana KDM Danışmanlığın yanı sıra kendi şirketinde de Nişantaşı City’s, İzmit’te Arasta Park ve bir daha Kırgızistan’da değerli AVM’lerde bakılırsav yapan Ali İhsan Atar, Metro City’de genel müdürlük koltuğuna oturdu.
Eylülde lansman var
AVM’de yaşanacak dönüşüm ile ilgili bilgi veren Ali İhsan Atar, MetroCity geçmişte önemli markalar önemli ciroların olduğu bir AVM olduğunu hatırlatarak, gerek ekonomik gelişmeler gerekse yönetimsel kusurlar sebebi ile MetroCity’nin geçmişten günümüze kadar kıymetli oranda güç kaybettiğini hatırlattı.
Buradan çıkış yolu olarak MetroCity’i premium bir outlet AVM’ye dönüştüreceklerini anlatan Atar, “AVM yatırımcılarından da olumlu bir dönüş aldık. Kazan-kazan prosedürünü uygulayacağız. Kurumsal markalara sabit kira istemiyoruz. Cirodan kira alacağız. AVM’yi güzel bir biçimde yöneteceğiz. Ben taşın altına elimi koyuyorum. İş yaparsa ben de kazanacağım onlar da kazanacak. Bu aksta yer almayan markalara yer vereceğiz. Bilinirliği az olan butik markalara da yer alacak. Eylül ayında lasnman yapmayı planlıyoruz. Amacımız eylülde yüzde 80 doluluk oranı ve günlük 35 bin ziyaretçi gayesi ile yeni bir periyoda geçmek. Benim AVM kiralama ve danışmanlık şirketim var. Ben burada idaresi kendim üstlendim, AVM’nin çıkışını nazaranne kadar da vazifemin başında duracağım” dedi.
Levent’te eski Philips televizyon fabrikası’nın yerinde 1995’te proje çizimleri, 2000’in başında ise inşasına başlanan MetroCity AVM, 2002’de tamamlandı ve 2003’ün başında ise hizmete açıldı. Öztemir ve Ağım ailesine ilişkin olan AVM, 2006’da Kanyon, 2014’te ise Özdilek AVM’nn açılması ile değerli oranda güç kaybetti. Birinci açıldığı senelerda yüzde 100 doluluk oranına ulaşan hatta girmek için sıra beklenen AVM, hali hazırda yüzde 50 doluluk oranı ve günlük 10-12 bin ziyaretçi sayısıyla hizmet veriyor.
Türkiye’de sayısı 452, alanı ise 14 milyon metrekareye yaklaşan AVM’lerin birçoğunda şu sıralar kıymetli bir dönüşüm yaşanıyor. Bu dönüşüm yaşandığı AVM’lerden biri de MetroCity… Alışveriş merkezi yoğunluğunun en yüksek olduğu Levent’te 2003’te hizmete başlayan ve izleyen senelerda büyük bir doluluk oranlarına ulaşan Metro City, çabucak yanına Kanyon ve Özdilek’in açılmasıyla bir arada kan kaybetmeye başlamış, doluluk oranı yüzde 50’ye kadar gerilemişti. 51 metrekare alana sahip 5 katlı ve 175 bağımsız mağazadan oluşan AVM’ye iki hafta evvel idare değişti. 2007’den bu yana KDM Danışmanlığın yanı sıra kendi şirketinde de Nişantaşı City’s, İzmit’te Arasta Park ve bir daha Kırgızistan’da değerli AVM’lerde bakılırsav yapan Ali İhsan Atar, Metro City’de genel müdürlük koltuğuna oturdu.
Eylülde lansman var
AVM’de yaşanacak dönüşüm ile ilgili bilgi veren Ali İhsan Atar, MetroCity geçmişte önemli markalar önemli ciroların olduğu bir AVM olduğunu hatırlatarak, gerek ekonomik gelişmeler gerekse yönetimsel kusurlar sebebi ile MetroCity’nin geçmişten günümüze kadar kıymetli oranda güç kaybettiğini hatırlattı.
Buradan çıkış yolu olarak MetroCity’i premium bir outlet AVM’ye dönüştüreceklerini anlatan Atar, “AVM yatırımcılarından da olumlu bir dönüş aldık. Kazan-kazan prosedürünü uygulayacağız. Kurumsal markalara sabit kira istemiyoruz. Cirodan kira alacağız. AVM’yi güzel bir biçimde yöneteceğiz. Ben taşın altına elimi koyuyorum. İş yaparsa ben de kazanacağım onlar da kazanacak. Bu aksta yer almayan markalara yer vereceğiz. Bilinirliği az olan butik markalara da yer alacak. Eylül ayında lasnman yapmayı planlıyoruz. Amacımız eylülde yüzde 80 doluluk oranı ve günlük 35 bin ziyaretçi gayesi ile yeni bir periyoda geçmek. Benim AVM kiralama ve danışmanlık şirketim var. Ben burada idaresi kendim üstlendim, AVM’nin çıkışını nazaranne kadar da vazifemin başında duracağım” dedi.
Levent’te eski Philips televizyon fabrikası’nın yerinde 1995’te proje çizimleri, 2000’in başında ise inşasına başlanan MetroCity AVM, 2002’de tamamlandı ve 2003’ün başında ise hizmete açıldı. Öztemir ve Ağım ailesine ilişkin olan AVM, 2006’da Kanyon, 2014’te ise Özdilek AVM’nn açılması ile değerli oranda güç kaybetti. Birinci açıldığı senelerda yüzde 100 doluluk oranına ulaşan hatta girmek için sıra beklenen AVM, hali hazırda yüzde 50 doluluk oranı ve günlük 10-12 bin ziyaretçi sayısıyla hizmet veriyor.