Konut kredilerinde limit sınırlaması başladı, pahası 10 milyon TL üzerinde olan konutlara kredi verilmeyecek

[Mezopotamya]

Investing.com – 9 Haziran’da Hazine ve Maliye Bakanlığı finansal istikrarı sağlamak ve TL’nin cazibesini artırmak için yeni tedbirler açıklamıştı. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Heyeti da (BDDK) tüketici kredilerinde sınırlamaya gidildiğini açıklamıştı. Birebir gaye kapsamında BDDK, dün konut kredilerinde de sınırlamaya gidildiğini deklare etti.

BDDK açıklaması:

Son kararla birlikte:

• 10 milyon TL üstündeki konutlara kredi imkânı kaldırıldı.
• Enerji sınıfı A olan 1. el konutlarda konut paha oranı 2 milyon TL’nin altında olanlarda %90, konut bedeli 2 milyon TL ile 5 milyon TL içinde olanlarda %70, konut kıymeti 5 milyon TL ile 10 milyon TL içinde olanlarda azami 3,5 milyon TL olarak belirlendi.
• Enerji sınıfı B olan 1. el konutlarda konut kıymet oranı 2 milyon TL’nin altında olanlarda %85, konut bedeli 2 milyon TL ile 5 milyon TL içinde olanlarda %65, konut pahası 5 milyon TL ile 10 milyon TL içinde olanlarda azami 3,25 milyon TL olarak belirlendi.
• Enerji sınıfı A olan 2. el konutlarda kredi paha oranı 500 bin TL’nin altında olan konutlarda %90, konut pahası 500 bin TL ile 2 milyon TL içinde olan konutlarda %70, konut kıymeti 2 milyon TL ile 5 milyon TL içinde olan konutlarda %50, konut bedeli 5 milyon TL ile 10 milyon TL içinde olan konutlarda azami 2,5 milyon TL oldu.
• Enerji sınıfı B olan 2. el konutlarda kredi paha oranı 500 bin TL’nin altında olan konutlarda %90, konut pahası 500 bin TL ile 2 milyon TL içinde olan konutlarda %65, konut bedeli 2 milyon TL ile 5 milyon TL içinde olan konutlarda %45, konut kıymeti 5 milyon TL ile 10 milyon TL içinde olan konutlarda azami 2,5 milyon TL oldu.

Yurt ortasında konut arzını ve talebini yüksek tutmak için Mayıs ayında 3 evreli paket açıklanmıştı

Cumhurbaşkanı Erdoğan, Mayıs ayı başındaki kabine toplantısının akabinde konut finansman paketini açıklamıştı. Bu paketle hem konut arzını desteklemek hem vatandaşın uygun şartlarla mesken sahibi olmasını sağlamak birebir vakitte TL’yi cazip hale getirmek amaçlandı.

Açıklanan pakette 3 başka seçenek vardı. Bunlar:

1. İlk meskenim konut finansman paketi: Birinci defa konut sahibi olacaklara birinci el ve pahası 2 milyon TL’ye kadar olan konutlarda kamu bankalarınca aylık %0,99 faizli ve 10 yıla kadar vadeli kredi imkanı sunuyor.
2. Genişletilmiş finansman paketi: Liralaşma stratejisine dayanak hedefiyle birinci ve ikinci el konutlarda konut kıymetinin en az %50’si 1 Nisan’dan evvel açılmış döviz mevduat hesabı ya da Merkez Bankasınca alınacak hurda altın ile karşılanması kaidesiyle kamu bankalarınca aylık %0,89 faizli ve 10 yıla kadar vadeli kredi imkanı sunuyor. Konut fiyatında da üst limit bir daha 2 milyon TL.
3. İnşaat bölümüne özel kredi garanti paketi: Bu pakette gaye inşaat halindeki projelerin süratle tamamlanmasını ve konut arzının artması sağlamak. 1 Mayıs prestijiyle en az %40 tamamlanmış ve %50’si satılmamış projeler desteklenecek. Bir yıl boyunca konut satış fiyatları sabit tutulacak. KOBİ ve KOBİ dışı inşaat firmalarının yararlanması için 36 ay vadeyle 20 milyar TL’lik kaynak sağlanacak.

Merkez bankası para siyasetinde enflasyonla gayret ve TL’yi desteklemek için kredi genişlemesinin ılımlılaşması gerektiğine vurgu yaparken Hazine ve başka kurumlar da tüm kredi kanallarında selektif yani maksada uygun ve öncelikli olacak biçimde kredi kullanılmasına çalışıldığını belirtti. Bu önlemler kapsamında kredilerde limit ve vadelerde kısıtlamaya gidiliyor.

Yazar: Necdet Erginsoy