Mezopotamya
New member
Treptow-Köpenick bölge ofisi önemli bir kentsel gelişim kararı aldı ve ofis bunu önümüzdeki hafta bölge konseyinin sorumlu komitesinin (BVV) dikkatine sunacak. Bölge Müdürlüğü, projeye ilişkin “Kaserne Hessenwinkel” adıyla bilinen 9-100 VE imar planı için plan hazırlık sürecinin başlatılmasına karar verdi.
Planlama alanı 4,69 hektarlık bir alanı kapsıyor ve Rahnsdorf'ta, daha doğrusu Fürstenwalder Allee 356 ve Fahlenbergstrasse 1-11'deki mülklerin bazı kısımlarında bulunuyor. Bu alanlar tarihi öneme sahiptir: Buradaki “Ho Chi Minh” kışlası, 1970'den itibaren Doğu Almanya sınır birlikleri için bir eğitim tesisi olarak hizmet vermiş ve yeniden birleşme sonrasında geçici olarak sığınmacıların barınması için kullanılmıştır. Binaların 2000 yılından bu yana boş olması, yatırımları ve yeniden kullanım konseptlerini yıllardır zorlaştırıyordu.
2019 yılında küçük bir alan haricindeki alanlar Stadt und Land Wohnimmobilien-Gesellschaft mbH'nin mülkiyetine geçti. Ekim 2024'te bu, kentsel gelişim konsepti eşliğinde projeyle ilgili bir imar planı sürecini başlatmak için başvuruda bulundu. Amaç, sürdürülebilir ve sosyal açıdan kabul edilebilir konut çözümlerine sahip yeni bir yerleşim yeri geliştirmektir.
Kararda, prosedürün resmi olarak başlatılması öngörülüyor. Kararın Berlin Resmi Gazete'de yayımlanması ve ilgili makamların ve kamuoyunun katılımına ilişkin sonraki aşamalarda karar verilecek. Kararın uygulanmasından Treptow-Köpenick şehir planlama ofisi sorumlu.
Kentsel gelişim konsepti, 2030 yılına kadar altı ila sekiz katlı ve brüt taban alanı 42.000 metrekare olan binalara yayılmış en az 450 konut biriminin inşasını öngörüyor. Ayrıca 60 kişilik kreş, 460 araçlık mahalle garajı, halka açık alanlar ve telafi alanları oluşturulacak. Gerekli okul kontenjanları Püttbergen okulunda sağlanmaktadır. Mültecilerin geçici konaklama sonrasında merkezi olmayan entegrasyonu da konseptin bir parçası.
Çevre düzenlemeleri ve toprağın iyileştirilmesi: inşaat projesinin zorlukları
Ancak planın uygulanmasında çeşitli zorluklarla karşılaşılmaktadır. Bazı alanlar, kapsamlı toprak temizleme önlemleri gerektiren Berlin toprak kirliliği kaydına kayıtlıdır. Bölge aynı zamanda Erkner su şebekesinin su koruma alanında yer alıyor ve bu da katı çevre düzenlemelerinin geçerli olduğu anlamına geliyor. Türlerin korunması da bir rol oynamaktadır; çünkü uzun süreli boşluk ve çevredeki orman alanları nedeniyle korunmaya değer biyotoplar gelişebilir.
Planlama alanı içerisinde Wilhelmshagen gönüllü itfaiye teşkilatı için yeni bir itfaiye istasyonunun inşası da planlanıyor. Bunun için kullanılan alanlar Berliner Immobilienmanagement GmbH (BIM) tarafından yönetilmektedir. Buna ek olarak şehir, alanı mültecilerin modüler konaklama yerlerinde barındırılması için kullanmayı planlıyor. Bunlar daha sonra normal yaşam alanına dönüştürülecek.
İmar planı süreci çevresel değerlendirmeyi ve uygulama sözleşmesinin imzalanmasını içerir. Proje sponsoru planlama ve geliştirme masraflarını karşılamayı taahhüt eder. “Berlin Kooperatif Bina Arazi Geliştirme Modeli”ne uygun mali katılım da planlanıyor.
Treptow-Köpenick bölge ofisinin kararı, Rahnsdorf bölgesinin kentsel gelişiminde önemli bir adıma işaret ediyor. BVV komite toplantısının gündemine göre, bölge meclis üyesi Dr. Claudia Leistner'e göre, eski Hessenwinkel kışlasının yeniden kullanılması yalnızca acil ihtiyaç duyulan yaşam alanı yaratmakla kalmayıp aynı zamanda sosyal ve ekolojik kaygıları da dikkate almalıdır.
Bir sonraki prosedür adımları önümüzdeki aylarda başlatılacak. Bu, halkın ve ilgili otoritelerin katılımını, kentsel gelişim konseptinin somutlaştırılmasını ve bağlayıcı bir imar planının geliştirilmesini içermektedir.
Makalenin oluşturulmasında yapay zeka teknolojileri kullanıldı.
Planlama alanı 4,69 hektarlık bir alanı kapsıyor ve Rahnsdorf'ta, daha doğrusu Fürstenwalder Allee 356 ve Fahlenbergstrasse 1-11'deki mülklerin bazı kısımlarında bulunuyor. Bu alanlar tarihi öneme sahiptir: Buradaki “Ho Chi Minh” kışlası, 1970'den itibaren Doğu Almanya sınır birlikleri için bir eğitim tesisi olarak hizmet vermiş ve yeniden birleşme sonrasında geçici olarak sığınmacıların barınması için kullanılmıştır. Binaların 2000 yılından bu yana boş olması, yatırımları ve yeniden kullanım konseptlerini yıllardır zorlaştırıyordu.
2019 yılında küçük bir alan haricindeki alanlar Stadt und Land Wohnimmobilien-Gesellschaft mbH'nin mülkiyetine geçti. Ekim 2024'te bu, kentsel gelişim konsepti eşliğinde projeyle ilgili bir imar planı sürecini başlatmak için başvuruda bulundu. Amaç, sürdürülebilir ve sosyal açıdan kabul edilebilir konut çözümlerine sahip yeni bir yerleşim yeri geliştirmektir.
Kararda, prosedürün resmi olarak başlatılması öngörülüyor. Kararın Berlin Resmi Gazete'de yayımlanması ve ilgili makamların ve kamuoyunun katılımına ilişkin sonraki aşamalarda karar verilecek. Kararın uygulanmasından Treptow-Köpenick şehir planlama ofisi sorumlu.
Kentsel gelişim konsepti, 2030 yılına kadar altı ila sekiz katlı ve brüt taban alanı 42.000 metrekare olan binalara yayılmış en az 450 konut biriminin inşasını öngörüyor. Ayrıca 60 kişilik kreş, 460 araçlık mahalle garajı, halka açık alanlar ve telafi alanları oluşturulacak. Gerekli okul kontenjanları Püttbergen okulunda sağlanmaktadır. Mültecilerin geçici konaklama sonrasında merkezi olmayan entegrasyonu da konseptin bir parçası.
Çevre düzenlemeleri ve toprağın iyileştirilmesi: inşaat projesinin zorlukları
Ancak planın uygulanmasında çeşitli zorluklarla karşılaşılmaktadır. Bazı alanlar, kapsamlı toprak temizleme önlemleri gerektiren Berlin toprak kirliliği kaydına kayıtlıdır. Bölge aynı zamanda Erkner su şebekesinin su koruma alanında yer alıyor ve bu da katı çevre düzenlemelerinin geçerli olduğu anlamına geliyor. Türlerin korunması da bir rol oynamaktadır; çünkü uzun süreli boşluk ve çevredeki orman alanları nedeniyle korunmaya değer biyotoplar gelişebilir.
Planlama alanı içerisinde Wilhelmshagen gönüllü itfaiye teşkilatı için yeni bir itfaiye istasyonunun inşası da planlanıyor. Bunun için kullanılan alanlar Berliner Immobilienmanagement GmbH (BIM) tarafından yönetilmektedir. Buna ek olarak şehir, alanı mültecilerin modüler konaklama yerlerinde barındırılması için kullanmayı planlıyor. Bunlar daha sonra normal yaşam alanına dönüştürülecek.
İmar planı süreci çevresel değerlendirmeyi ve uygulama sözleşmesinin imzalanmasını içerir. Proje sponsoru planlama ve geliştirme masraflarını karşılamayı taahhüt eder. “Berlin Kooperatif Bina Arazi Geliştirme Modeli”ne uygun mali katılım da planlanıyor.
Treptow-Köpenick bölge ofisinin kararı, Rahnsdorf bölgesinin kentsel gelişiminde önemli bir adıma işaret ediyor. BVV komite toplantısının gündemine göre, bölge meclis üyesi Dr. Claudia Leistner'e göre, eski Hessenwinkel kışlasının yeniden kullanılması yalnızca acil ihtiyaç duyulan yaşam alanı yaratmakla kalmayıp aynı zamanda sosyal ve ekolojik kaygıları da dikkate almalıdır.
Bir sonraki prosedür adımları önümüzdeki aylarda başlatılacak. Bu, halkın ve ilgili otoritelerin katılımını, kentsel gelişim konseptinin somutlaştırılmasını ve bağlayıcı bir imar planının geliştirilmesini içermektedir.
Makalenin oluşturulmasında yapay zeka teknolojileri kullanıldı.