Mezopotamya
New member
“Prenzlauer Berg'de sevgiyle döşenmiş, şık bir çatı kat”, 61 m²'lik bir tasarımcı dolabı, espresso makinesi ve tost ekmek kızartma makinesi ayda sadece 1770 avro. Bu tür ve benzer reklamlar artık izole bir durum değil, gayrimenkul portallarındaki standart. Çünkü iş gezginleri ve dijital göçebeler için özel bir kaçış gibi görünen şey aslında büyüyen bir pazar ve Berlin'e benzeyen insanlar için somut bir sorun.
Kira freninden tam olarak döşenmiş yaşam ile zarif ve tamamen yasal olarak önlenebilir. Herhangi bir nesne paragraf 549 Paragraf 2 No. 1 BGB kapsamına girer. Yasaya göre, “geçici kullanım” için sabit dönem kiracıları olan tüm mobilyalı daireler geçerlidir – ve kira fiyat freni çözülür. Berlin Kiracıları Derneği'ne göre, bu uygulama öncelikle şehir merkezinde yer aldı. İlgili platformlardaki tüm yeni kiraların yaklaşık yarısı zaten sabit dönem mobilyalı konut nesnelerinde.
“Wunderflats”, “Homelicy”, “Housinganyther” veya “Spotahome” gibi platformlar yasama boşluğunu tanıdı ve zaman kirasını lüks bir ifade de dahil olmak üzere kazançlı bir iş modeline dönüştürdü. Basit bir odalı daire “tam servis dairesi” ve “hizmet peri” için tüm yardımcı maliyetler içeren kira haline gelir. Bu portalların hizmet sağlayıcıları modelin yasallığını vurgular ve artan talebi ifade eder. Eleştirmenler ise, zaten aşırı ısınmış konut piyasasını daha da ısınan yasal gri alanların rip ve yapısal istismarından bahsediyor.
Politika tek tip prosedürler planlıyor
Charlotottenburg-Wilmersdorf ve Pankow, 2023-Friedrichsain-Kreuzberg'in takipten bu yana ortamı koruma alanlarındaki geçici kiralama alanlarına karşı devam ediyor. Bu vesileyle, Weberwiese Çiftleri Koruma Alanı'ndaki bir ev üzerinde yasal bir anlaşmazlıktı. Davacı “Beyaz Tulio” görüşmesinden kısa bir süre önce davasını geri çekti – bu nedenle emsal bırakıldı. Bölge için yeterli, herhangi bir kiracılığa karşı tek tip prosedürler elde etmek için yeterli.
Berliner Zeitung'un bölge meclis üyesi Florian Schmidt (yeşillikler), “Kendimizi güçlendirildiğini, çevre korumasında geçici kiralamalara karşı çözüldüğünü görüyoruz.” Dedi. Önümüzdeki Perşembe günü, ilçeler ve Senato sonraki adımlarda tavsiyelerde bulunacak. Schmidt, “Gerekirse ek personel kiralayacağız” diyor.
Bölgeler uzun zamandır, döşenmiş yaşam alanının geçici kiralanmasının nasıl yasaklanacağını açıklayan tek tip bir rehber talep etmişlerdir. Buna ek olarak, iki yıl önce, Federal Konsey'de, kira fiyat freninin altıncı aydan itibaren sabit dönem sözleşmeleri olan dairelere de uzatılması gereken bir taslak yasa getirildi. Ancak, bu trafik ışığı hükümeti altında takip edilmedi. Ve böylece döşenmiş geçici yaşam, konut piyasası için ciddi sonuçlarla maksimum geri dönüşe sahip bir iş modeli olmaya devam ediyor.
Kira freninden tam olarak döşenmiş yaşam ile zarif ve tamamen yasal olarak önlenebilir. Herhangi bir nesne paragraf 549 Paragraf 2 No. 1 BGB kapsamına girer. Yasaya göre, “geçici kullanım” için sabit dönem kiracıları olan tüm mobilyalı daireler geçerlidir – ve kira fiyat freni çözülür. Berlin Kiracıları Derneği'ne göre, bu uygulama öncelikle şehir merkezinde yer aldı. İlgili platformlardaki tüm yeni kiraların yaklaşık yarısı zaten sabit dönem mobilyalı konut nesnelerinde.
“Wunderflats”, “Homelicy”, “Housinganyther” veya “Spotahome” gibi platformlar yasama boşluğunu tanıdı ve zaman kirasını lüks bir ifade de dahil olmak üzere kazançlı bir iş modeline dönüştürdü. Basit bir odalı daire “tam servis dairesi” ve “hizmet peri” için tüm yardımcı maliyetler içeren kira haline gelir. Bu portalların hizmet sağlayıcıları modelin yasallığını vurgular ve artan talebi ifade eder. Eleştirmenler ise, zaten aşırı ısınmış konut piyasasını daha da ısınan yasal gri alanların rip ve yapısal istismarından bahsediyor.
Politika tek tip prosedürler planlıyor
Charlotottenburg-Wilmersdorf ve Pankow, 2023-Friedrichsain-Kreuzberg'in takipten bu yana ortamı koruma alanlarındaki geçici kiralama alanlarına karşı devam ediyor. Bu vesileyle, Weberwiese Çiftleri Koruma Alanı'ndaki bir ev üzerinde yasal bir anlaşmazlıktı. Davacı “Beyaz Tulio” görüşmesinden kısa bir süre önce davasını geri çekti – bu nedenle emsal bırakıldı. Bölge için yeterli, herhangi bir kiracılığa karşı tek tip prosedürler elde etmek için yeterli.
Berliner Zeitung'un bölge meclis üyesi Florian Schmidt (yeşillikler), “Kendimizi güçlendirildiğini, çevre korumasında geçici kiralamalara karşı çözüldüğünü görüyoruz.” Dedi. Önümüzdeki Perşembe günü, ilçeler ve Senato sonraki adımlarda tavsiyelerde bulunacak. Schmidt, “Gerekirse ek personel kiralayacağız” diyor.
Bölgeler uzun zamandır, döşenmiş yaşam alanının geçici kiralanmasının nasıl yasaklanacağını açıklayan tek tip bir rehber talep etmişlerdir. Buna ek olarak, iki yıl önce, Federal Konsey'de, kira fiyat freninin altıncı aydan itibaren sabit dönem sözleşmeleri olan dairelere de uzatılması gereken bir taslak yasa getirildi. Ancak, bu trafik ışığı hükümeti altında takip edilmedi. Ve böylece döşenmiş geçici yaşam, konut piyasası için ciddi sonuçlarla maksimum geri dönüşe sahip bir iş modeli olmaya devam ediyor.