Mezopotamya
New member
Ev
Berlin
Devlete ait şirketler emlak piyasasındaki düşen fiyatlardan yararlanmalı
Berlin emlak piyasasındaki satışlar çöktü. Bu riskler yaratır, aynı zamanda fırsatlar da yaratır. Bir yorum.
Aranan su konumu: Spandau su kasabasındaki dairelerSchoening/imago
Gerçekliğe hoşgeldin. Berlin emlak piyasasında geçen yıl arazi, ev ve apartman dairelerine bir önceki yıla göre yaklaşık 6,5 milyar avro daha az harcama yapıldı. Bu da satışlarda yüzde 27’lik bir düşüşe karşılık geliyor. Büyük ölçüde kredi faiz oranlarındaki artış nedeniyle, önemli ölçüde daha az kat mülkiyeti ve bir ve iki ailelik evler satıldı. Sonuç: fiyatlar düşüyor. Ancak gelişmenin devam edip etmeyeceği ve devam ederse fiyatların ne kadar düşeceği belirsiz.
Bir alıcının bakış açısından, emlak fiyatlarının düşmesi olumludur. Ne yazık ki, çok az sayıda tüketici bundan doğrudan yararlanmaktadır. Varlıklı bireyler gibi kredisiz bir mülk satın alımını finanse edebilenler bunu sabırsızlıkla bekleyebilirler. Ancak, her yıl karlı bir şekilde çok para yatırmak zorunda olan emeklilik fonları ve emeklilik planları için, fiyatlar düşerken Berlin’de gayrimenkul satın almak daha kazançlı hale geliyor.
Öte yandan, kendi evine sahip olmanın eşiğine gelen herkesin dört duvarına sahip olma hayali paramparça oldu. Çünkü artan faiz oranları, en azından mevcut fiyat seviyesinde, birçok kişi için satın almayı karşılanamaz hale getiriyor. Sonuç, muhtemelen, Berlin’deki emlak, geniş bir mal sahibinin elinde olmak yerine, giderek zaten zengin olan özel şahısların veya kurumsal yatırımcıların mülkiyetine geçecektir. Bu bir risk çünkü iş modelleri nadiren ılımlı kiraları hedefliyor.
Bu, devlete ait konut dernekleri için siyasi bir yetkiye yol açar. Satılık dairelerin sorumlu ellerde olması için devlete ait şirketler, satın almanın mantıklı olduğu yerleri daha yakından kontrol etmeli ve potansiyel satıcılara kendi inisiyatifleriyle yaklaşmalıdır.
Berlin
Devlete ait şirketler emlak piyasasındaki düşen fiyatlardan yararlanmalı
Berlin emlak piyasasındaki satışlar çöktü. Bu riskler yaratır, aynı zamanda fırsatlar da yaratır. Bir yorum.
Aranan su konumu: Spandau su kasabasındaki dairelerSchoening/imago
Gerçekliğe hoşgeldin. Berlin emlak piyasasında geçen yıl arazi, ev ve apartman dairelerine bir önceki yıla göre yaklaşık 6,5 milyar avro daha az harcama yapıldı. Bu da satışlarda yüzde 27’lik bir düşüşe karşılık geliyor. Büyük ölçüde kredi faiz oranlarındaki artış nedeniyle, önemli ölçüde daha az kat mülkiyeti ve bir ve iki ailelik evler satıldı. Sonuç: fiyatlar düşüyor. Ancak gelişmenin devam edip etmeyeceği ve devam ederse fiyatların ne kadar düşeceği belirsiz.
Bir alıcının bakış açısından, emlak fiyatlarının düşmesi olumludur. Ne yazık ki, çok az sayıda tüketici bundan doğrudan yararlanmaktadır. Varlıklı bireyler gibi kredisiz bir mülk satın alımını finanse edebilenler bunu sabırsızlıkla bekleyebilirler. Ancak, her yıl karlı bir şekilde çok para yatırmak zorunda olan emeklilik fonları ve emeklilik planları için, fiyatlar düşerken Berlin’de gayrimenkul satın almak daha kazançlı hale geliyor.
Öte yandan, kendi evine sahip olmanın eşiğine gelen herkesin dört duvarına sahip olma hayali paramparça oldu. Çünkü artan faiz oranları, en azından mevcut fiyat seviyesinde, birçok kişi için satın almayı karşılanamaz hale getiriyor. Sonuç, muhtemelen, Berlin’deki emlak, geniş bir mal sahibinin elinde olmak yerine, giderek zaten zengin olan özel şahısların veya kurumsal yatırımcıların mülkiyetine geçecektir. Bu bir risk çünkü iş modelleri nadiren ılımlı kiraları hedefliyor.
Bu, devlete ait konut dernekleri için siyasi bir yetkiye yol açar. Satılık dairelerin sorumlu ellerde olması için devlete ait şirketler, satın almanın mantıklı olduğu yerleri daha yakından kontrol etmeli ve potansiyel satıcılara kendi inisiyatifleriyle yaklaşmalıdır.