Mezopotamya
New member
Ev
Berlin
Ölüm nedeni açıklığa kavuşturuldu: Berlin’deki Karstadt mağazası neden gerçekten kapanmak zorunda?
Wilmersdorfer Strasse’deki büyük mağaza, iddiaya göre ev sahibinin lüks daireler inşa etmek istediği için çökmenin eşiğinde. Bu doğru değil, diyor ilçe belediye başkanı.
Jochen Knoblach
04/26/2023 | 26.04.2023 – 20:48 tarihinde güncellendi
Wilmersdorfer Strasse’deki KarstadtJochen Eckel/Imago
Son adım sadece bir formaliteydi. Essen bölge mahkemesinin 83 numaralı odasındaki iflas hakimleri, iflas etmiş şirketin alacaklılarının üç hafta önce onaylamış olduğu Alman mağaza zinciri Galeria Karstadt Kaufhof’un iflas planını Çarşamba sabahı onayladı. Bu, mağaza grubunun üç yıldan kısa bir süre içinde açtığı ikinci iflas prosedürünün de tamamlanmak üzere olduğu anlamına geliyor. Bundan sonra, kurtarma planı uygulanacaktır. Ülke çapında 47 büyük mağaza kapatılacak, kalan şubelerde birkaç bin işçi işten çıkarılacak ve bir kez daha borçtan kurtulan perakendeci yeniden başlamayı deneyebilir. Her şey başlangıçta. Bir kez daha.
Berlin’de iki büyük mağazanın kapalı olduğu biliniyor. Bunlar, Wedding’deki Müllerstrasse’deki ve Charlottenburg’daki Wilmersdorfer Strasse’deki Karstadt şubeleridir. Bu büyük mağazaların ortadan kalktığı gerçeği, şehirde oldukça sessizdi. Değerlendirme, Berlin’in bundan oldukça iyi kurtulduğu kısa sürede ortaya çıktı. On evden ikisi iyi bir oran olarak kabul edildi. Ne de olsa, mağaza yenileyicileri ülke çapındaki her üç büyük mağazadan daha fazlasını çözmüştü.
Hatta bazıları, aslında yalnızca bir Berlin mağazasının etkilendiğine dikkat çekti. Ne de olsa Leopoldplatz’daki Düğün şubesi için geri dönüş planları var. Tüm mağaza grubu gibi emlak kralı René Benko’nun Avusturyalı Signa şirketine ait olan ev, 2024 Ocak ayının sonunda kapanacak. Ancak sonraki üç yıl içinde yapılacak bir tadilattan sonra oraya bir büyük mağaza taşınacak. yine – iki katlı küçük de olsa.
Böylece, Wilmersdorfer Strasse’deki Karstadt şubesi ile, kalıcı olarak kapanması gereken “sadece” bir Berlin mağazası kalacaktı. Ve bu, hikayeye göre, Galeria Karstadt Kaufhof’un iradesine bile aykırı olmalı. Raporlara göre, mağaza iflas yöneticisinin kapatılanlar listesinde yer almıyordu. Bunun yerine, C&A sahibi Brenninkmeijer ailesinin sahibi, emlak şirketi Redevco ile olan kira kontratı 31 Ocak 2024’te sona eriyor ve mağazayı devam ettirmekle hiçbir ilgisi yok. Bunun yerine Redevco, Wilmersdorfer Strasse 118 adresindeki mülkü ticari, ofis ve konut amaçlı olarak yeniden inşa etmek istiyor.
Şehirdeki birçok kişi için, Berlin Senatosu, Galeria Karstadt Kaufhof ve Signa imparatorluğunun emlak kolu arasındaki Niyet Mektubu olarak bilinen anlaşma doğru olduğunu kanıtladı. 2020’de, ilk Galeria Karstadt Kaufhof iflası sırasında, her iki taraf da tartışmalı bir anlaşmada, Berlin Galeria mağazalarının uzun vadeli beklentilere sahip olacağına karar verdi. Buna karşılık, eyalet hükümeti Avusturyalı milyarder Benko’ya Alexanderplatz, Kurfürstendamm ve Hermannplatz’daki inşaat projeleri için destek sözü verdi. Wilmersdorfer Strasse’deki Karstadt mağazasından da niyet mektubunda açıkça bahsediliyor: “Mağazanın ilk üç yıllık bir süre için işletilmesi” diyor. Ve ayrıca: “Amaç, konumu en az on yıl süreyle güvence altına almaktır.”
Ancak, yaklaşan kapanışın aslında sahibinin ilgisizliğinden kaynaklandığı ve Galeria takma adı Signa’nın buna yardım edemediği hiçbir zaman doğrulanmadı. Galeria’nın yenileyicileri, Mart ayı ortasında Charlottenburg’daki Karstadt alışveriş merkezinin kapatılacağını duyurduğunda, Berliner Zeitung, Essen genel merkezine mağazanın kapanmasının nedeninin aslında kötü ekonomik beklentiler olup olmadığını sordu. Ne yazık ki, soru o sırada cevaplanmadı. Ev sahibi Redevco o sırada, “belirli ortaklığın gelecekte sona ermesi durumunda” “bina ve konum için alternatif planlamanın” dikkate alınacağını söyledi. Ancak, tetikleyici ve sonuç net olarak adlandırılmamıştı. Emlak şirketi artık soruşturma için müsait değildi.
Birkaç gün önce Tagesspiegel’de Redevco’nun büyük mağaza grubuna Wilmersdorfer Strasse’de kalmalarını teklif edeceğine dair bir haber okundu. Bir ilçe meclis toplantısında bu şekilde sunuldu. Aslında, 13 Nisan’da FDP hizip lideri Felix Recke-Friedrich, bölge ofisinin muhtemelen küçültülmüş olan Galeria Karstadt Kaufhof şubesinin yerini neden kurtarmayı başaramadığını öğrenmek istedi.
Yanıt, ilçe belediye başkanı Kirstin Bauch (Yeşiller) adına ve adına SPD belediye meclis üyesi Fabian Schmitz-Grethlein tarafından verildi. Galeria Karstadt Kaufhof ve mülk sahibi temsilcisi ile düzenli görüşmeler yapıldığı, Redevco’nun Galeria 2.0’a geçiş önerilerini reddettiği ve mal sahibinin Galeria Karstadt Kaufhof’a olan güveninin sarsıldığı öğrenildi. Kelimenin tam anlamıyla şöyle deniyordu: “Mülk sahibinin temsilcisi, Galeria Karstadt Kaufhof yönetimine mülkün geliştirilmesine katılma müzakerelerini teklif etti, bu da Galeria Karstadt Kaufhof tarafından reddedildi.” Peki Galeria bunu gerçekten istemiyor muydu?
Belediye Başkanı Kirstin Bauchbritibay
Bölge Belediye Başkanı Kirstin Bauch, “Galeria Karstadt Kaufhof ile yapılan görüşmelerden, kiracılığın devamının radikal bir şekilde reddedildiğini doğrulayamıyorum” diyor. mülk sahibi ve ilçenin yerinin daha da geliştirilmesi için görüşmelere girmesi. Berliner Zeitung’dan Kirstin Bauch, “Bu, Galeria Karstadt Kaufhof tarafından tanıtılmadı” diyor.
Ancak, Essen alışveriş merkezi şirketi olayları farklı görüyor. Şirket sözcüsü Patricia Jozefiak’a göre Galeria, temelde konumu devam ettirmeyi hayal edebilirdi. Ancak mülk sahibi, 2020’den bu yana Galeria ile yaptığı görüşmelerde mağazanın işletiminin devam etmesini reddetti ve bir mağazanın işletilmesi için kira kontratının uzatılması teklif edilmedi. Sözcü, “Proje geliştirmede söylentiye konu olan katılım, sahibi tarafından Galeria ile tartışılmadı” dedi.
Mülk sahibi, Galeria ile yaptığı görüşmelerde, yeni bina konseptinde zemin katta yalnızca 1.500 ila 2.000 metrekarelik perakende alanının mevcut olacağına birkaç kez işaret etti. Patricia Jozefiak: “Bildiğimiz kadarıyla, mal sahibi bu bölge için bağımsız bir bakkal açmayı planlıyor, ancak bir büyük mağaza açmayı düşünmüyor.”
İlçe belediye başkanı Kirstin Bauch’a göre artık sıra bölgeye yeni bir kimlik kazandırma meselesi. Şehir içi şehirler çok değiştiğinden, ana kiracı arayışı artık yalnızca perakende satışla ilgili olmamalı, esnek olmalı ve kamu trafiği oluşturmanın farklı yollarına açık olmalıdır, diyor. Her halükarda Galeria şubesinin mevcut yöneliminin sürdürülebilir olmadığı ortaya çıktı.
Yani en geç 2024’ün başında Berlin’deki iki Karstadt mağazası kapanacak ve yaklaşık 200 çalışan işini kaybedecek. Ayrıca kalan sekiz Galeria mağazasında 200’e yakın işçi çıkarılacak ve satış alanları yaklaşık 14.000 metrekare azaltılacak. Bu üçüncü bir mağaza olurdu. En azından.
Berlin
Ölüm nedeni açıklığa kavuşturuldu: Berlin’deki Karstadt mağazası neden gerçekten kapanmak zorunda?
Wilmersdorfer Strasse’deki büyük mağaza, iddiaya göre ev sahibinin lüks daireler inşa etmek istediği için çökmenin eşiğinde. Bu doğru değil, diyor ilçe belediye başkanı.
Jochen Knoblach
04/26/2023 | 26.04.2023 – 20:48 tarihinde güncellendi
Wilmersdorfer Strasse’deki KarstadtJochen Eckel/Imago
Son adım sadece bir formaliteydi. Essen bölge mahkemesinin 83 numaralı odasındaki iflas hakimleri, iflas etmiş şirketin alacaklılarının üç hafta önce onaylamış olduğu Alman mağaza zinciri Galeria Karstadt Kaufhof’un iflas planını Çarşamba sabahı onayladı. Bu, mağaza grubunun üç yıldan kısa bir süre içinde açtığı ikinci iflas prosedürünün de tamamlanmak üzere olduğu anlamına geliyor. Bundan sonra, kurtarma planı uygulanacaktır. Ülke çapında 47 büyük mağaza kapatılacak, kalan şubelerde birkaç bin işçi işten çıkarılacak ve bir kez daha borçtan kurtulan perakendeci yeniden başlamayı deneyebilir. Her şey başlangıçta. Bir kez daha.
Berlin’de iki büyük mağazanın kapalı olduğu biliniyor. Bunlar, Wedding’deki Müllerstrasse’deki ve Charlottenburg’daki Wilmersdorfer Strasse’deki Karstadt şubeleridir. Bu büyük mağazaların ortadan kalktığı gerçeği, şehirde oldukça sessizdi. Değerlendirme, Berlin’in bundan oldukça iyi kurtulduğu kısa sürede ortaya çıktı. On evden ikisi iyi bir oran olarak kabul edildi. Ne de olsa, mağaza yenileyicileri ülke çapındaki her üç büyük mağazadan daha fazlasını çözmüştü.
Hatta bazıları, aslında yalnızca bir Berlin mağazasının etkilendiğine dikkat çekti. Ne de olsa Leopoldplatz’daki Düğün şubesi için geri dönüş planları var. Tüm mağaza grubu gibi emlak kralı René Benko’nun Avusturyalı Signa şirketine ait olan ev, 2024 Ocak ayının sonunda kapanacak. Ancak sonraki üç yıl içinde yapılacak bir tadilattan sonra oraya bir büyük mağaza taşınacak. yine – iki katlı küçük de olsa.
Böylece, Wilmersdorfer Strasse’deki Karstadt şubesi ile, kalıcı olarak kapanması gereken “sadece” bir Berlin mağazası kalacaktı. Ve bu, hikayeye göre, Galeria Karstadt Kaufhof’un iradesine bile aykırı olmalı. Raporlara göre, mağaza iflas yöneticisinin kapatılanlar listesinde yer almıyordu. Bunun yerine, C&A sahibi Brenninkmeijer ailesinin sahibi, emlak şirketi Redevco ile olan kira kontratı 31 Ocak 2024’te sona eriyor ve mağazayı devam ettirmekle hiçbir ilgisi yok. Bunun yerine Redevco, Wilmersdorfer Strasse 118 adresindeki mülkü ticari, ofis ve konut amaçlı olarak yeniden inşa etmek istiyor.
Wilmersdorfer Strasse’deki Karstadt şubesinin niyet mektubundan alıntı
Şehirdeki birçok kişi için, Berlin Senatosu, Galeria Karstadt Kaufhof ve Signa imparatorluğunun emlak kolu arasındaki Niyet Mektubu olarak bilinen anlaşma doğru olduğunu kanıtladı. 2020’de, ilk Galeria Karstadt Kaufhof iflası sırasında, her iki taraf da tartışmalı bir anlaşmada, Berlin Galeria mağazalarının uzun vadeli beklentilere sahip olacağına karar verdi. Buna karşılık, eyalet hükümeti Avusturyalı milyarder Benko’ya Alexanderplatz, Kurfürstendamm ve Hermannplatz’daki inşaat projeleri için destek sözü verdi. Wilmersdorfer Strasse’deki Karstadt mağazasından da niyet mektubunda açıkça bahsediliyor: “Mağazanın ilk üç yıllık bir süre için işletilmesi” diyor. Ve ayrıca: “Amaç, konumu en az on yıl süreyle güvence altına almaktır.”
Ancak, yaklaşan kapanışın aslında sahibinin ilgisizliğinden kaynaklandığı ve Galeria takma adı Signa’nın buna yardım edemediği hiçbir zaman doğrulanmadı. Galeria’nın yenileyicileri, Mart ayı ortasında Charlottenburg’daki Karstadt alışveriş merkezinin kapatılacağını duyurduğunda, Berliner Zeitung, Essen genel merkezine mağazanın kapanmasının nedeninin aslında kötü ekonomik beklentiler olup olmadığını sordu. Ne yazık ki, soru o sırada cevaplanmadı. Ev sahibi Redevco o sırada, “belirli ortaklığın gelecekte sona ermesi durumunda” “bina ve konum için alternatif planlamanın” dikkate alınacağını söyledi. Ancak, tetikleyici ve sonuç net olarak adlandırılmamıştı. Emlak şirketi artık soruşturma için müsait değildi.
Birkaç gün önce Tagesspiegel’de Redevco’nun büyük mağaza grubuna Wilmersdorfer Strasse’de kalmalarını teklif edeceğine dair bir haber okundu. Bir ilçe meclis toplantısında bu şekilde sunuldu. Aslında, 13 Nisan’da FDP hizip lideri Felix Recke-Friedrich, bölge ofisinin muhtemelen küçültülmüş olan Galeria Karstadt Kaufhof şubesinin yerini neden kurtarmayı başaramadığını öğrenmek istedi.
Yanıt, ilçe belediye başkanı Kirstin Bauch (Yeşiller) adına ve adına SPD belediye meclis üyesi Fabian Schmitz-Grethlein tarafından verildi. Galeria Karstadt Kaufhof ve mülk sahibi temsilcisi ile düzenli görüşmeler yapıldığı, Redevco’nun Galeria 2.0’a geçiş önerilerini reddettiği ve mal sahibinin Galeria Karstadt Kaufhof’a olan güveninin sarsıldığı öğrenildi. Kelimenin tam anlamıyla şöyle deniyordu: “Mülk sahibinin temsilcisi, Galeria Karstadt Kaufhof yönetimine mülkün geliştirilmesine katılma müzakerelerini teklif etti, bu da Galeria Karstadt Kaufhof tarafından reddedildi.” Peki Galeria bunu gerçekten istemiyor muydu?
Belediye Başkanı Kirstin Bauchbritibay
Bölge Belediye Başkanı Kirstin Bauch, “Galeria Karstadt Kaufhof ile yapılan görüşmelerden, kiracılığın devamının radikal bir şekilde reddedildiğini doğrulayamıyorum” diyor. mülk sahibi ve ilçenin yerinin daha da geliştirilmesi için görüşmelere girmesi. Berliner Zeitung’dan Kirstin Bauch, “Bu, Galeria Karstadt Kaufhof tarafından tanıtılmadı” diyor.
Ancak, Essen alışveriş merkezi şirketi olayları farklı görüyor. Şirket sözcüsü Patricia Jozefiak’a göre Galeria, temelde konumu devam ettirmeyi hayal edebilirdi. Ancak mülk sahibi, 2020’den bu yana Galeria ile yaptığı görüşmelerde mağazanın işletiminin devam etmesini reddetti ve bir mağazanın işletilmesi için kira kontratının uzatılması teklif edilmedi. Sözcü, “Proje geliştirmede söylentiye konu olan katılım, sahibi tarafından Galeria ile tartışılmadı” dedi.
Mülk sahibi, Galeria ile yaptığı görüşmelerde, yeni bina konseptinde zemin katta yalnızca 1.500 ila 2.000 metrekarelik perakende alanının mevcut olacağına birkaç kez işaret etti. Patricia Jozefiak: “Bildiğimiz kadarıyla, mal sahibi bu bölge için bağımsız bir bakkal açmayı planlıyor, ancak bir büyük mağaza açmayı düşünmüyor.”
İlçe belediye başkanı Kirstin Bauch’a göre artık sıra bölgeye yeni bir kimlik kazandırma meselesi. Şehir içi şehirler çok değiştiğinden, ana kiracı arayışı artık yalnızca perakende satışla ilgili olmamalı, esnek olmalı ve kamu trafiği oluşturmanın farklı yollarına açık olmalıdır, diyor. Her halükarda Galeria şubesinin mevcut yöneliminin sürdürülebilir olmadığı ortaya çıktı.
Yani en geç 2024’ün başında Berlin’deki iki Karstadt mağazası kapanacak ve yaklaşık 200 çalışan işini kaybedecek. Ayrıca kalan sekiz Galeria mağazasında 200’e yakın işçi çıkarılacak ve satış alanları yaklaşık 14.000 metrekare azaltılacak. Bu üçüncü bir mağaza olurdu. En azından.