Mezopotamya
New member
Berlin büyüyor. Konut için kentsel gelişim planı taslağına göre, 2040 yılına kadar 222.000 daireye ihtiyaç duyulacak. Yeni konutların büyük bir kısmı, eski tarlalar, endüstriyel atık alanlar, terk edilmiş tren istasyonları ve kullanılmayan Tegel Havaalanı gibi yeni şehir bölgelerinde inşa edilecek.
Pek çok proje hâlâ planlama aşamasında, ancak bazıları zaten gözle görülür ilerleme kaydetti ve çok sayıda yeni daire zaten oluşturuldu. Berlin'deki konut inşaatlarının mevcut durumu hakkında Senato Kentsel Gelişim, İnşaat ve Konut Departmanı'ndan bir genel bakış.
Oberhavel su kasabası: Su kenti Spandau olarak da bilinen Oberhavel su kenti, Berlin'in en büyük yeni kalkınma bölgelerinden biridir. Kentin en batısında, Havel'in her iki yakasında 206 hektarlık alanda toplam 13.250 daire inşa edilecek. Projenin geliştirilmesine 1992 yılında başlandı. 2007 yılına kadar 3.640 daire ve 160 müstakil ev inşa edildi. Yaklaşık yarısı devlet veya özel mülkiyette olan yaklaşık 7.000 konut tamamlandı.
Ek dairelerin inşaatı şu anda devam ediyor. Örneğin Rhenaniastrasse'deki Gewobag konut projesinde yaklaşık 600 daireli ilk inşaat aşaması 2025 yılında tamamlanacak ve burada toplam 900 daire inşa edilecek.
Daire sayısının 2027 yılına kadar 9.200 civarına çıkması bekleniyor. Dairelerin çoğu devlete ait Gewobag ve devlete ait Wohnungsbaugesellschaft Mitte (WBM) tarafından inşa ediliyor. Konutların yüzde 50'sini sosyal konut olarak inşa ediyorlar. En büyük bölgelerden biri, yaklaşık 2.500 dairenin inşa edildiği Havel'in doğu yakasındaki Waterkant'tır. Bir kısmı tamamlandı. Özel avantaj: Tegel Havaalanı kapatıldığı için bölge artık uçuş yolu üzerinde değil. Dairelerin çoğu su manzaralıdır.
Siemensstadt: Siemensstadt Meydanı, Siemens teknoloji grubunun Nonnendammallee'deki genel merkezinin çevresinde 76 hektarlık bir alanda geliştirmek istediği gelecekteki kampüsün adıdır. Ticari olarak kullanılan alanların yanı sıra yaklaşık 2.750 daire, bir okul ve iki kreş, bir gençlik eğlence merkezi, bir yaşlılar kulübü, bir bölge kütüphanesi ve bir aile merkezi bulunmaktadır. 1.220 daire devlete ait konut birlikleri tarafından, 1.530 daire ise özel konutlar tarafından inşa edilecek. Dairelerin yüzde 30'u sosyal konut olarak planlanıyor. Temeli 2024 yılı Temmuz ayı sonunda atılan projede, ilk 1.800 dairenin 2026 yılına kadar inşa edilmesi planlanıyor. Tamamlanması 2035 yılında planlanıyor.
Schöneberg merceği: Südkreuz tren istasyonu ile Schöneberg S-Bahn istasyonu arasındaki Schöneberger Linse olarak adlandırılan yaklaşık 22 hektarlık alanın apartmanlar, ofisler ve diğer ticari alanlarla kentsel bir bölge haline gelmesi amaçlanıyor. Yaklaşık 800'ü sosyal konut olmak üzere toplam 1.900 civarında daire planlanıyor. Özel sağlayıcıların yanı sıra devlete ait konut şirketi Gewobag da inşaatçılardan biri. Çalışmalar çoktan başladı ve yüzlerce daire zaten işgal edildi. Buradaki son dairenin ise 2026 yılı sonunda tamamlanması planlanıyor.
Hellersdorf kasaba mülkü: Hellersdorf kasaba arazisi, şehrin doğu ucunda, 2020 ile 2023 yılları arasında yaklaşık 1.500 dairenin inşa edildiği yaklaşık 30 hektarlık bir alandır. Ticari alanın inşaatı halen beklemededir. Proje, eski Hellersdorf malikanesini çevredeki prefabrik konutlara bağlayacak. Projede 328 sosyal konut ve mültecilere yönelik modüler konaklama yer alıyor. Ancak 2024 yılında Hellersdorf kasabasındaki arazide herhangi bir tamamlanma olmayacak.
Buckower alanları: Neukölln bölgesinin güney eteklerinde yaklaşık 16 hektarlık bir alan üzerinde 900 civarında daire planlanıyor. Üç ila beş katlı binalarda inşa ediliyorlar. İnşaat çalışmaları 2021'de başladı. İlk 110 daire 2024 yazında işgal edildi. Senato Kentsel Gelişim, İnşaat ve Konut Dairesi, bu yıl sonuna kadar 100 dairenin daha tamamlanıp işgal edilmesi gerektiği sorulduğunda söyledi.
Devlete ait konut birliği Stadt und Land en büyük geliştiricidir. Kooperatifler tarafından ek apartmanlar yapılıyor. Yaklaşık 370 daire kamu finansmanıyla inşa edilecek ve daha sonra sosyal konut olarak kiraya verilecek. Evsizlere yönelik ek ortak kullanım ve bakım odaları bulunan konaklamalar, özel konut türleri olarak planlanmaktadır; Ayrıca 250 mülteci için de apartmanlar yapılıyor. Senato yönetimine göre Buckower Felder'deki dairelerin çoğunluğunun 2025 yılı sonuna kadar tamamlanıp işgal edilmesi gerekiyor. Bu nedenle Buckower Felder'deki yeni konut inşaatının planlandığı gibi 2026 yılında tamamlanacağı varsayılabilir.
Avrupa şehri: Mitte'de ana tren istasyonunda bulunan Europacity, inşaatı yıllardır devam eden ilçelerden biri. Ofisler ve şirket genel merkezlerinin yanı sıra ana tren istasyonunun kuzeyinde 40 hektarlık bir alan üzerinde yaklaşık 3.000 daire inşa edilecek. Burada yaklaşık 6.000 kişi yaşayacak ve 16.500 çalışan çalışacak. Konut inşaatı projesi tamamlanmak üzere; Şu ana kadar 2.270 daire inşa edildi ve Senato yönetimine göre 2026 yılına kadar 126 daire daha eklenecek.
Ancak ucuz dairelerin oranı azdır. Senato Kentsel Gelişim Departmanına göre yalnızca 215 daireye sosyal destek sağlanıyor. Burada sadece özel şirketler kiralık ev ve apartman inşa ediyor. Birçoğu zaten taşındı. Tamamlanma 2030 için planlanıyor; demiryolu rayları üzerinde bir yaya köprüsünün inşası veya Döberitzer Straße'deki Hamburger Höfe'de yaklaşık 180 konutun inşaatı halen beklemededir. Bireysel inşaat projelerinin tamamlanması için henüz bir tarih bulunmuyor.
Bilgiler öncelikle Senato Kentsel Gelişim, İnşaat ve Konut Departmanı'nın Yeşiller Milletvekili Julian Schwarze'nin talebine verdiği yanıta, Berliner Zeitung'un Senato Departmanına gönderdiği yazılı taleplere ve Senato Kentsel Gelişim Departmanından gelen bilgilere dayanıyor. kendi web sitesi. Berlin'deki tüm konut projelerine genel bir bakışı burada bulabilirsiniz.
Pek çok proje hâlâ planlama aşamasında, ancak bazıları zaten gözle görülür ilerleme kaydetti ve çok sayıda yeni daire zaten oluşturuldu. Berlin'deki konut inşaatlarının mevcut durumu hakkında Senato Kentsel Gelişim, İnşaat ve Konut Departmanı'ndan bir genel bakış.
Oberhavel su kasabası: Su kenti Spandau olarak da bilinen Oberhavel su kenti, Berlin'in en büyük yeni kalkınma bölgelerinden biridir. Kentin en batısında, Havel'in her iki yakasında 206 hektarlık alanda toplam 13.250 daire inşa edilecek. Projenin geliştirilmesine 1992 yılında başlandı. 2007 yılına kadar 3.640 daire ve 160 müstakil ev inşa edildi. Yaklaşık yarısı devlet veya özel mülkiyette olan yaklaşık 7.000 konut tamamlandı.
Ek dairelerin inşaatı şu anda devam ediyor. Örneğin Rhenaniastrasse'deki Gewobag konut projesinde yaklaşık 600 daireli ilk inşaat aşaması 2025 yılında tamamlanacak ve burada toplam 900 daire inşa edilecek.
Daire sayısının 2027 yılına kadar 9.200 civarına çıkması bekleniyor. Dairelerin çoğu devlete ait Gewobag ve devlete ait Wohnungsbaugesellschaft Mitte (WBM) tarafından inşa ediliyor. Konutların yüzde 50'sini sosyal konut olarak inşa ediyorlar. En büyük bölgelerden biri, yaklaşık 2.500 dairenin inşa edildiği Havel'in doğu yakasındaki Waterkant'tır. Bir kısmı tamamlandı. Özel avantaj: Tegel Havaalanı kapatıldığı için bölge artık uçuş yolu üzerinde değil. Dairelerin çoğu su manzaralıdır.
Siemensstadt: Siemensstadt Meydanı, Siemens teknoloji grubunun Nonnendammallee'deki genel merkezinin çevresinde 76 hektarlık bir alanda geliştirmek istediği gelecekteki kampüsün adıdır. Ticari olarak kullanılan alanların yanı sıra yaklaşık 2.750 daire, bir okul ve iki kreş, bir gençlik eğlence merkezi, bir yaşlılar kulübü, bir bölge kütüphanesi ve bir aile merkezi bulunmaktadır. 1.220 daire devlete ait konut birlikleri tarafından, 1.530 daire ise özel konutlar tarafından inşa edilecek. Dairelerin yüzde 30'u sosyal konut olarak planlanıyor. Temeli 2024 yılı Temmuz ayı sonunda atılan projede, ilk 1.800 dairenin 2026 yılına kadar inşa edilmesi planlanıyor. Tamamlanması 2035 yılında planlanıyor.
Schöneberg merceği: Südkreuz tren istasyonu ile Schöneberg S-Bahn istasyonu arasındaki Schöneberger Linse olarak adlandırılan yaklaşık 22 hektarlık alanın apartmanlar, ofisler ve diğer ticari alanlarla kentsel bir bölge haline gelmesi amaçlanıyor. Yaklaşık 800'ü sosyal konut olmak üzere toplam 1.900 civarında daire planlanıyor. Özel sağlayıcıların yanı sıra devlete ait konut şirketi Gewobag da inşaatçılardan biri. Çalışmalar çoktan başladı ve yüzlerce daire zaten işgal edildi. Buradaki son dairenin ise 2026 yılı sonunda tamamlanması planlanıyor.
Hellersdorf kasaba mülkü: Hellersdorf kasaba arazisi, şehrin doğu ucunda, 2020 ile 2023 yılları arasında yaklaşık 1.500 dairenin inşa edildiği yaklaşık 30 hektarlık bir alandır. Ticari alanın inşaatı halen beklemededir. Proje, eski Hellersdorf malikanesini çevredeki prefabrik konutlara bağlayacak. Projede 328 sosyal konut ve mültecilere yönelik modüler konaklama yer alıyor. Ancak 2024 yılında Hellersdorf kasabasındaki arazide herhangi bir tamamlanma olmayacak.
Buckower alanları: Neukölln bölgesinin güney eteklerinde yaklaşık 16 hektarlık bir alan üzerinde 900 civarında daire planlanıyor. Üç ila beş katlı binalarda inşa ediliyorlar. İnşaat çalışmaları 2021'de başladı. İlk 110 daire 2024 yazında işgal edildi. Senato Kentsel Gelişim, İnşaat ve Konut Dairesi, bu yıl sonuna kadar 100 dairenin daha tamamlanıp işgal edilmesi gerektiği sorulduğunda söyledi.
Devlete ait konut birliği Stadt und Land en büyük geliştiricidir. Kooperatifler tarafından ek apartmanlar yapılıyor. Yaklaşık 370 daire kamu finansmanıyla inşa edilecek ve daha sonra sosyal konut olarak kiraya verilecek. Evsizlere yönelik ek ortak kullanım ve bakım odaları bulunan konaklamalar, özel konut türleri olarak planlanmaktadır; Ayrıca 250 mülteci için de apartmanlar yapılıyor. Senato yönetimine göre Buckower Felder'deki dairelerin çoğunluğunun 2025 yılı sonuna kadar tamamlanıp işgal edilmesi gerekiyor. Bu nedenle Buckower Felder'deki yeni konut inşaatının planlandığı gibi 2026 yılında tamamlanacağı varsayılabilir.
Avrupa şehri: Mitte'de ana tren istasyonunda bulunan Europacity, inşaatı yıllardır devam eden ilçelerden biri. Ofisler ve şirket genel merkezlerinin yanı sıra ana tren istasyonunun kuzeyinde 40 hektarlık bir alan üzerinde yaklaşık 3.000 daire inşa edilecek. Burada yaklaşık 6.000 kişi yaşayacak ve 16.500 çalışan çalışacak. Konut inşaatı projesi tamamlanmak üzere; Şu ana kadar 2.270 daire inşa edildi ve Senato yönetimine göre 2026 yılına kadar 126 daire daha eklenecek.
Ancak ucuz dairelerin oranı azdır. Senato Kentsel Gelişim Departmanına göre yalnızca 215 daireye sosyal destek sağlanıyor. Burada sadece özel şirketler kiralık ev ve apartman inşa ediyor. Birçoğu zaten taşındı. Tamamlanma 2030 için planlanıyor; demiryolu rayları üzerinde bir yaya köprüsünün inşası veya Döberitzer Straße'deki Hamburger Höfe'de yaklaşık 180 konutun inşaatı halen beklemededir. Bireysel inşaat projelerinin tamamlanması için henüz bir tarih bulunmuyor.
Bilgiler öncelikle Senato Kentsel Gelişim, İnşaat ve Konut Departmanı'nın Yeşiller Milletvekili Julian Schwarze'nin talebine verdiği yanıta, Berliner Zeitung'un Senato Departmanına gönderdiği yazılı taleplere ve Senato Kentsel Gelişim Departmanından gelen bilgilere dayanıyor. kendi web sitesi. Berlin'deki tüm konut projelerine genel bir bakışı burada bulabilirsiniz.