Mezopotamya
New member
Minion film serisinin son versiyonunun reklamını yapan büyük boy bir posterin yeniden yaratılmış tuğla duvarı, Danziger Strasse 68'in pencerelerinin arkasında “hoş bir kırmızı parıltı” yaratıyor. Binanın kiracıları, diğer reklam şirketlerinin renklerinin daha iddialı olduğunu bildiriyor; örneğin, araç kiralama şirketi Enterprise'ın siyahı veya Bitburger'in alkolsüz mavisi.
Geçtiğimiz yılın son aylarında, teslimat hizmeti Wolt evi saplı devasa bir Wolt çantasına dönüştürdü ve sadece cephedeki reklamları değil aynı zamanda arkasındaki pencereleri de aydınlatan spot ışıklarıyla aydınlattı. İnşaat projesinin tamamlanmasından sonra iskele reklamcılığı fenomeni sadece Prenzlauer Berg'de değil, Berlin'in iç kesimindeki birçok yerde gözlemlenebilir. Bazı durumlarda, bölge ofisi tarafından verilen izinler sonuna kadar kullanılıyor veya kısıtlamalar bile göz ardı ediliyor.
Daha hoş ışık koşullarına rağmen, kiracılar birkaç kat yüksekliğindeki sarı yaratıklardan birinin üç boyutlu kağıt hamurundan yapılmış kopyasını “aşağılanmanın zirvesi” olarak görüyorlar. Bölge meclisi üyesi Manuela Anders-Granitzki (CDU) da bir soruya yanıt olarak şunları söyledi: “Sadece reklam brandalarına izin verildi, ekli heykellere değil. Bunlar ne izin verilebilir ne de onaylanabilir.” İzin sahibine bunları derhal kaldırması emredilecek. Yine de çizgi film karakterinin tek, merkezi gözü Danziger Strasse'deki yoldan geçenlere bakmaya devam ediyor; yaklaşan herhangi bir kaldırma çalışması belirtisi yok.
Genel olarak, iskele üzerindeki çalışmalar uzun zaman önce yapılmış gibi görünüyor ve binanın zemin katındaki iki dükkanda, bir Späti ve bir kuaförde, bununla ilgili sadece belirsiz bir anı var. “Belki de yılın başında?” İskelenin ne kadar süre kalacağı da belirsiz. Späti satış elemanı, örtü nedeniyle, “İnsanlar geçerken burada bir dükkan olduğunu bile fark etmiyorlar.” diyor. Ancak, yasal işlem yapılmadı: “Çok uzun sürüyor ve herhangi bir şey olup olmayacağını kim bilebilir.”
Ancak binanın kiracıları iskelenin neden hala orada olduğu konusunda kafaları karışık: “Cephe onarılmalı ve boyanmalı, onarıldı ve boyandı. Başka ne yapılması gerektiğini bilmiyoruz.” Bina sahibinin ve sorumlu mülk ve bina yönetim şirketinin iskelede reklam yayınlayarak yeni bir gelir kaynağı bulduğundan şüpheleniyorlar; Wolt farları veya kağıt hamurundan yapılmış Minion gibi izinsiz reklam öğeleri “zaten para cezalarından bahsetmeye değmez” diye kabul ediliyor.
Danziger Strasse'deki kiracılar, “Yasayı çiğnemek maddi olarak değerlidir,” diye yakınıyor. Karanlık reklam afişleri, pencerelerin önünde tozlu iskeleler ve iskelede sarhoş olan yabancılarla bu yazın tadını çıkaramayacaklar. Zorla dışarı atılma korkusu ve mülk yönetimiyle yaşadıkları anlaşmazlık nedeniyle hak ettikleri kira indirimini talep etmiyorlar. Bir kiracı, “Birisinin bizim pahasına kâr elde etmesi aşağılayıcı,” diyor.
Kiracı derneği yasal adımlara ve kira indirimine dikkat çekiyor
Berlin Kiracılar Derneği Genel Müdürü Sebastian Bartels, mal sahiplerinin örneğin büyük reklam gelirlerinin yardımıyla tadilat çalışmalarından kaynaklanan masrafları giderek daha fazla telafi etmeye çalıştığını söylüyor. Aylık birkaç on bin avrodan söz ediliyor. Yapı yönetmelikleri buna izin verdiğinden, dernek uzun zamandır Senato'dan bir değişiklik talep ediyor. Kiracılar mahkemede ihtiyati tedbir talebinde bulunma seçeneğine sahipler ve ayrıca kira indirimi hakkına da sahipler. Ancak genel olarak Bartels, mal sahiplerini inşaat çalışmaları tamamlandıktan sonra reklam amaçlı iskele kullanmaktan kaçınmaya çağırıyor. Etkilenen kiracıların karar alma süreçlerine dahil edilmesi de arzu edilir. Bartels, reklam dönemi hakkında önceden bilgi verilmesinin ve etkilenen kiracılara kira indirimi teklif edilmesinin de faydalı olabileceğini söylüyor.
Sorumlu varlık yönetim şirketi Supermann 3000, Berliner Zeitung'a iskelenin hala orada olduğunu çünkü “şu anda cepheye çok çekici, stil açısından değerli ve temsili bir boya katmanı uygulandığını” söyledi. Kiracılara “yasaların gerektirdiği ölçüde iskele inşaatı hakkında proaktif bir şekilde bilgi verilmişti”. Ayrıca, yenileme çalışmaları kiracıların refahı ve ihtiyaçları için yürütülmüştü, bu nedenle iskelenin indirildiği süre “daha fazla, daha küçük onarım çalışmaları” için de kullanıldı. “Çok değerli kiracıların iskele yakında kaldırıldıktan sonra mülkümüzde kendilerini daha da rahat hissedeceklerini umuyoruz” dediler. Ancak, yenileme ve onarım çalışmalarının maliyetleri “son derece önemliydi”.
Pankow Bölge Müdürlüğü'nden yapılan açıklamaya göre, yapı sahiplerinin reklam afişi asma izni temmuz ayı sonunda sona eriyor ve Berlin yapı yönetmeliğine göre iskele üzerindeki reklam yapılarının en fazla altı ay süreyle kullanılmasına izin verildiği için daha fazla uzatılmasına izin verilmiyor.
Şehir Meclisi Üyesi Anders-Granitzki yasal durumu daha da açıklıyor: “Sağlıklı yaşam ve çalışma koşulları vaka bazında incelendikten” hemen sonra, reklam brandaları onaylanmalıdır. Hatta “Berlin Şehir Manzarası” reklam konseptinin kriterlerine göre bireysel bir incelemeden sonra bile. Pankow'un bölge meclis üyeleri aslında BVV'de bu tür ev örtülerini gelecekte onaylamamaya karar vermişlerdi, ancak birçok durumda yönetim onay vermek zorunda kalıyor.
Geçtiğimiz yılın son aylarında, teslimat hizmeti Wolt evi saplı devasa bir Wolt çantasına dönüştürdü ve sadece cephedeki reklamları değil aynı zamanda arkasındaki pencereleri de aydınlatan spot ışıklarıyla aydınlattı. İnşaat projesinin tamamlanmasından sonra iskele reklamcılığı fenomeni sadece Prenzlauer Berg'de değil, Berlin'in iç kesimindeki birçok yerde gözlemlenebilir. Bazı durumlarda, bölge ofisi tarafından verilen izinler sonuna kadar kullanılıyor veya kısıtlamalar bile göz ardı ediliyor.
Daha hoş ışık koşullarına rağmen, kiracılar birkaç kat yüksekliğindeki sarı yaratıklardan birinin üç boyutlu kağıt hamurundan yapılmış kopyasını “aşağılanmanın zirvesi” olarak görüyorlar. Bölge meclisi üyesi Manuela Anders-Granitzki (CDU) da bir soruya yanıt olarak şunları söyledi: “Sadece reklam brandalarına izin verildi, ekli heykellere değil. Bunlar ne izin verilebilir ne de onaylanabilir.” İzin sahibine bunları derhal kaldırması emredilecek. Yine de çizgi film karakterinin tek, merkezi gözü Danziger Strasse'deki yoldan geçenlere bakmaya devam ediyor; yaklaşan herhangi bir kaldırma çalışması belirtisi yok.
Genel olarak, iskele üzerindeki çalışmalar uzun zaman önce yapılmış gibi görünüyor ve binanın zemin katındaki iki dükkanda, bir Späti ve bir kuaförde, bununla ilgili sadece belirsiz bir anı var. “Belki de yılın başında?” İskelenin ne kadar süre kalacağı da belirsiz. Späti satış elemanı, örtü nedeniyle, “İnsanlar geçerken burada bir dükkan olduğunu bile fark etmiyorlar.” diyor. Ancak, yasal işlem yapılmadı: “Çok uzun sürüyor ve herhangi bir şey olup olmayacağını kim bilebilir.”
Ancak binanın kiracıları iskelenin neden hala orada olduğu konusunda kafaları karışık: “Cephe onarılmalı ve boyanmalı, onarıldı ve boyandı. Başka ne yapılması gerektiğini bilmiyoruz.” Bina sahibinin ve sorumlu mülk ve bina yönetim şirketinin iskelede reklam yayınlayarak yeni bir gelir kaynağı bulduğundan şüpheleniyorlar; Wolt farları veya kağıt hamurundan yapılmış Minion gibi izinsiz reklam öğeleri “zaten para cezalarından bahsetmeye değmez” diye kabul ediliyor.
Danziger Strasse'deki kiracılar, “Yasayı çiğnemek maddi olarak değerlidir,” diye yakınıyor. Karanlık reklam afişleri, pencerelerin önünde tozlu iskeleler ve iskelede sarhoş olan yabancılarla bu yazın tadını çıkaramayacaklar. Zorla dışarı atılma korkusu ve mülk yönetimiyle yaşadıkları anlaşmazlık nedeniyle hak ettikleri kira indirimini talep etmiyorlar. Bir kiracı, “Birisinin bizim pahasına kâr elde etmesi aşağılayıcı,” diyor.
Kiracı derneği yasal adımlara ve kira indirimine dikkat çekiyor
Berlin Kiracılar Derneği Genel Müdürü Sebastian Bartels, mal sahiplerinin örneğin büyük reklam gelirlerinin yardımıyla tadilat çalışmalarından kaynaklanan masrafları giderek daha fazla telafi etmeye çalıştığını söylüyor. Aylık birkaç on bin avrodan söz ediliyor. Yapı yönetmelikleri buna izin verdiğinden, dernek uzun zamandır Senato'dan bir değişiklik talep ediyor. Kiracılar mahkemede ihtiyati tedbir talebinde bulunma seçeneğine sahipler ve ayrıca kira indirimi hakkına da sahipler. Ancak genel olarak Bartels, mal sahiplerini inşaat çalışmaları tamamlandıktan sonra reklam amaçlı iskele kullanmaktan kaçınmaya çağırıyor. Etkilenen kiracıların karar alma süreçlerine dahil edilmesi de arzu edilir. Bartels, reklam dönemi hakkında önceden bilgi verilmesinin ve etkilenen kiracılara kira indirimi teklif edilmesinin de faydalı olabileceğini söylüyor.
Sorumlu varlık yönetim şirketi Supermann 3000, Berliner Zeitung'a iskelenin hala orada olduğunu çünkü “şu anda cepheye çok çekici, stil açısından değerli ve temsili bir boya katmanı uygulandığını” söyledi. Kiracılara “yasaların gerektirdiği ölçüde iskele inşaatı hakkında proaktif bir şekilde bilgi verilmişti”. Ayrıca, yenileme çalışmaları kiracıların refahı ve ihtiyaçları için yürütülmüştü, bu nedenle iskelenin indirildiği süre “daha fazla, daha küçük onarım çalışmaları” için de kullanıldı. “Çok değerli kiracıların iskele yakında kaldırıldıktan sonra mülkümüzde kendilerini daha da rahat hissedeceklerini umuyoruz” dediler. Ancak, yenileme ve onarım çalışmalarının maliyetleri “son derece önemliydi”.
Pankow Bölge Müdürlüğü'nden yapılan açıklamaya göre, yapı sahiplerinin reklam afişi asma izni temmuz ayı sonunda sona eriyor ve Berlin yapı yönetmeliğine göre iskele üzerindeki reklam yapılarının en fazla altı ay süreyle kullanılmasına izin verildiği için daha fazla uzatılmasına izin verilmiyor.
Şehir Meclisi Üyesi Anders-Granitzki yasal durumu daha da açıklıyor: “Sağlıklı yaşam ve çalışma koşulları vaka bazında incelendikten” hemen sonra, reklam brandaları onaylanmalıdır. Hatta “Berlin Şehir Manzarası” reklam konseptinin kriterlerine göre bireysel bir incelemeden sonra bile. Pankow'un bölge meclis üyeleri aslında BVV'de bu tür ev örtülerini gelecekte onaylamamaya karar vermişlerdi, ancak birçok durumda yönetim onay vermek zorunda kalıyor.