Muhabir
New member
Getty Images
Hollanda’nın başşehri Amsterdam’da boşalan konutlarını, belediye tarafınca belirlenen müddet içerisinde kiraya vermeyen mesken sahipleri, para cezasına çarptırılacak.
Amsterdam Belediye Meclisi, bu uygulama ile konut zahmeti yaşanan kentte, yüksek kira beklentisi ya da uzun süren tadilatlar niçiniyle konutların boş kalmasının önüne geçmeyi amaçlıyor.
Kent idaresi, 2017’den bu yana konut ve boş meskenler sorunu üzerinde çalışıyor. Bilhassa İngiltere’nin Avrupa Birliği’nden (AB) çıkması (Brexit) daha sonrası hayli sayıda şirket ve kurumun Londra’dan Amsterdam’a taşınması, konut sıkıntısını artmasına katkıda bulundu.
Son 2 yılda Amsterdam’daki 10 bin mesken, sahibi tarafınca kullanılmak yerine, yüksek fiyattan kiralandı. Amsterdam’da aylık konut kiraları ortalama bin 500 euro civarında.
Kentteki konut sahiplerinin değerli bir kısmı, yüksek kira beklentisi niçiniyle meskenlerini uzun mühlet boş tutuyor. Hollanda İstatistik Kurumu (CBS) datalarına bakılırsa, Amsterdam’daki meskenlerin yaklaşık yüzde 6’sı uzun müddettir boş.
Yüksek kira beklentisi yahut uzun süren tadilatlar niçiniyle konutların boş kalması, konut krizinin daha da büyümesine yol açıyor. Bu niçinle Amsterdam Belediye Meclisi, konutunu bilerek boş tutan mülk sahiplerine karşı harakete geçme sonucu aldı.
Daha evvel yasal boşluk niçiniyle konut sahiplerine yönelik zorlayıcı uygulama ya da cezai yaptırım kelam konusu değildi. Fakat Amsterdam Belediye Meclisi’nde kabul edilen yeni teklif ile artık bu mümkün hale geldi.
Bir konut boşaldıktan daha sonra 3 ay ortasında belediye yetkilileri mesken sahibi ile görüşmeye başlayacak. Belediyenin belirlediği bir süre ortasında mülk sahibi, meskeni bir daha yaşanabilir duruma getirecek.
Konut sahipleri, mümkün olan en kısa mühlet ortasında yeni bir kiracı bulmak için ellerinden her şeyi yapmak zorunda olacak. Mülk sahipleri, süreksiz kiralama başvurusu yapmaya da zorlanacak. Tadilat yapılacak yahut yıkılacak meskenler de, süreksiz bir süre kiraya verilecek.
6 AYDA BİLDİRMEYENE PARA CEZASI
Konutlarının boş olduğunu 6 ay ortasında belediyeye bildirmeyen mülk sahipleri, “kriz ve kurtarma yasası” uyarınca para cezasına çarptırılacak.
Belirlenen müddette kiralanmayan konutların, belediye tarafınca belirlenen “piyasaya dayalı kira bedeli” üzerinden kiraya verilmesi dayatılacak. bu biçimdece, mesken sahiplerinin yüksek kira bedeli istemesi ya da daha fazla ödemeye istekli bir kiracı beklemek için uzun müddet meskenlerini boş tutmaları engellenecek.
Belediyeye bakılırsa, son senelerda konut ezası ve artan fiyatlar niçiniyle epey sayıda kişi yalnızca kiraya vermek için Amsterdam’da mesken satın alıyor.
Bu niçinle belediye, mesken satın almaya da yeni şartlar getirdi. Nisan ayından itibaren pahası 512 bin euroya kadar olan bir mesken satın alan bireyler, en az 4 yıl boyunca bu meskende oturmak zorunda olacak.
Amsterdam Belediye Meclisi üyesi Jakob Wedemeijer’e nazaran, kent bir konut krizi ortasında. Wedemeijer, Hollanda medyasına, “Bu düzenleme ile birlikte, mal sahiplerini piyasaya dayalı bir kira karşılığında konut kiralamaya zorlayabiliriz. Değerli kiralık meskenlere talep yoksa, kiranın düşmesi gerekir” dedi.
Hollanda’nın başşehri Amsterdam’da boşalan konutlarını, belediye tarafınca belirlenen müddet içerisinde kiraya vermeyen mesken sahipleri, para cezasına çarptırılacak.
Amsterdam Belediye Meclisi, bu uygulama ile konut zahmeti yaşanan kentte, yüksek kira beklentisi ya da uzun süren tadilatlar niçiniyle konutların boş kalmasının önüne geçmeyi amaçlıyor.
Kent idaresi, 2017’den bu yana konut ve boş meskenler sorunu üzerinde çalışıyor. Bilhassa İngiltere’nin Avrupa Birliği’nden (AB) çıkması (Brexit) daha sonrası hayli sayıda şirket ve kurumun Londra’dan Amsterdam’a taşınması, konut sıkıntısını artmasına katkıda bulundu.
Son 2 yılda Amsterdam’daki 10 bin mesken, sahibi tarafınca kullanılmak yerine, yüksek fiyattan kiralandı. Amsterdam’da aylık konut kiraları ortalama bin 500 euro civarında.
Kentteki konut sahiplerinin değerli bir kısmı, yüksek kira beklentisi niçiniyle meskenlerini uzun mühlet boş tutuyor. Hollanda İstatistik Kurumu (CBS) datalarına bakılırsa, Amsterdam’daki meskenlerin yaklaşık yüzde 6’sı uzun müddettir boş.
Yüksek kira beklentisi yahut uzun süren tadilatlar niçiniyle konutların boş kalması, konut krizinin daha da büyümesine yol açıyor. Bu niçinle Amsterdam Belediye Meclisi, konutunu bilerek boş tutan mülk sahiplerine karşı harakete geçme sonucu aldı.
Daha evvel yasal boşluk niçiniyle konut sahiplerine yönelik zorlayıcı uygulama ya da cezai yaptırım kelam konusu değildi. Fakat Amsterdam Belediye Meclisi’nde kabul edilen yeni teklif ile artık bu mümkün hale geldi.
Bir konut boşaldıktan daha sonra 3 ay ortasında belediye yetkilileri mesken sahibi ile görüşmeye başlayacak. Belediyenin belirlediği bir süre ortasında mülk sahibi, meskeni bir daha yaşanabilir duruma getirecek.
Konut sahipleri, mümkün olan en kısa mühlet ortasında yeni bir kiracı bulmak için ellerinden her şeyi yapmak zorunda olacak. Mülk sahipleri, süreksiz kiralama başvurusu yapmaya da zorlanacak. Tadilat yapılacak yahut yıkılacak meskenler de, süreksiz bir süre kiraya verilecek.
6 AYDA BİLDİRMEYENE PARA CEZASI
Konutlarının boş olduğunu 6 ay ortasında belediyeye bildirmeyen mülk sahipleri, “kriz ve kurtarma yasası” uyarınca para cezasına çarptırılacak.
Belirlenen müddette kiralanmayan konutların, belediye tarafınca belirlenen “piyasaya dayalı kira bedeli” üzerinden kiraya verilmesi dayatılacak. bu biçimdece, mesken sahiplerinin yüksek kira bedeli istemesi ya da daha fazla ödemeye istekli bir kiracı beklemek için uzun müddet meskenlerini boş tutmaları engellenecek.
Belediyeye bakılırsa, son senelerda konut ezası ve artan fiyatlar niçiniyle epey sayıda kişi yalnızca kiraya vermek için Amsterdam’da mesken satın alıyor.
Bu niçinle belediye, mesken satın almaya da yeni şartlar getirdi. Nisan ayından itibaren pahası 512 bin euroya kadar olan bir mesken satın alan bireyler, en az 4 yıl boyunca bu meskende oturmak zorunda olacak.
Amsterdam Belediye Meclisi üyesi Jakob Wedemeijer’e nazaran, kent bir konut krizi ortasında. Wedemeijer, Hollanda medyasına, “Bu düzenleme ile birlikte, mal sahiplerini piyasaya dayalı bir kira karşılığında konut kiralamaya zorlayabiliriz. Değerli kiralık meskenlere talep yoksa, kiranın düşmesi gerekir” dedi.